房产继承人未成年能过户吗
来源:听讼网整理 2018-05-27 17:58
现在有很多人都将房产作为是遗产留给自己的子女或是其他的承继人,有些承继人在拿到了房产的时分仍是未成年的状况,此刻他们的监护人想要将房子过户到未成年人的名下,又不知道能否处理过户。听讼网小编为你解说这方面常识。
房产承继人未成年能过户吗
承继房产,没有岁数规则,未成年人也能够承继房产和享有承继比例,并且承继法规则切割遗产时分,如果有未出世的遗腹子,也要为这位未出世的孩子预留承继比例。承继到了也能够进行过户。
《中华人民共和国承继法》
第七条承继人有下列行为之一的,损失承继权:
成心杀戮被承继人的;
为抢夺遗产而杀戮其他承继人的;
遗弃被承继人的,或许优待被承继人情节严重的;
假造、篡改或许毁掉遗言,情节严重的。
即未成年只需未违背上述情况能够承继房产。
房子过户流程
1、爸爸妈妈过世之后,子女是有权承继爸爸妈妈遗留下来的房产的,可是要合法承继,还需求处理合法的承继过户手续。过户手续有三个过程:
首要,承继人准备好承继人的逝世证明、自己的承继人身份证明、承继人的房产证以及自己的身份证件;
其次前往房管局请求处理房产过户;之后交纳相关税费,税费交纳完结之后便能够处理房产过户了。
2、赠与房产过户。赠与房产能够是亲属之间的赠与,也能够是陌生人之间的赠与,不过赠与房产是需求依法处理房产过户的,否则便是无效的。
赠与房产过户手续主要有如下几个过程:两边签定赠与书并进行公证;两边带着相关材料和身份证明前往房管局进行挂号;交纳税费,前往房管局处理过户手续。
房产承继人是未成年的时分能够过户,但必需求监护人陪同在一起才能够,在有需求处理过户的时分能够及时处理。出房产承继人未成年在处理过户的时分需求做些什么手续,有哪些处理过户的要求,能够找听讼网律师看看怎么做。
房产承继人未成年能过户吗
承继房产,没有岁数规则,未成年人也能够承继房产和享有承继比例,并且承继法规则切割遗产时分,如果有未出世的遗腹子,也要为这位未出世的孩子预留承继比例。承继到了也能够进行过户。
《中华人民共和国承继法》
第七条承继人有下列行为之一的,损失承继权:
成心杀戮被承继人的;
为抢夺遗产而杀戮其他承继人的;
遗弃被承继人的,或许优待被承继人情节严重的;
假造、篡改或许毁掉遗言,情节严重的。
即未成年只需未违背上述情况能够承继房产。
房子过户流程
1、爸爸妈妈过世之后,子女是有权承继爸爸妈妈遗留下来的房产的,可是要合法承继,还需求处理合法的承继过户手续。过户手续有三个过程:
首要,承继人准备好承继人的逝世证明、自己的承继人身份证明、承继人的房产证以及自己的身份证件;
其次前往房管局请求处理房产过户;之后交纳相关税费,税费交纳完结之后便能够处理房产过户了。
2、赠与房产过户。赠与房产能够是亲属之间的赠与,也能够是陌生人之间的赠与,不过赠与房产是需求依法处理房产过户的,否则便是无效的。
赠与房产过户手续主要有如下几个过程:两边签定赠与书并进行公证;两边带着相关材料和身份证明前往房管局进行挂号;交纳税费,前往房管局处理过户手续。
房产承继人是未成年的时分能够过户,但必需求监护人陪同在一起才能够,在有需求处理过户的时分能够及时处理。出房产承继人未成年在处理过户的时分需求做些什么手续,有哪些处理过户的要求,能够找听讼网律师看看怎么做。
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