房产证过户给子女要经过哪些步骤

房产证过户给子女流程与费用详解
一、部分赠与
经过处理公证手续，将房产的部分份额赠与给孩子,首要处理部分赠与公证，然后凭公证书和赠与人与受赠人的身份证件、房产证原件处理产证共有人的增加。
上海的部分赠与公证费依照获益额，也便是所赠与的部分房子经过专业部分评价后的评价价值的2% 来收取，收取 200 元。
依据《国家税务总局关于加强房地产生意个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的告诉》规则，关于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，契税依照 1.5% 份额征收。过户过程中还 需求交纳的费用包含 100 元的登记费、 5 元的权证印花税、房子评价价 0.05% 的合同印花税。
二、部分转让
直接处理房产的部分生意。举例说明：原产证登记为夫妻两人，现想将小孩的姓名增参加房子产证。夫妻二人作为出售人将房产的部分(购买份额自定)卖与小孩，选用部分产权生意的办法，把必定份额的产权过户给子女，其间涉及到的税费也是依照这个份额来核算。
留意的是：假如子女没有成年，归于约束民事行为能力人，购房时还要监护人来署理。在缔结《商品房生意合同》时，需带上子女的出生证或独生子女证、子女和监护人的图书印章，在买受人一栏和签字的当地写上子女的姓名，在法定署理人签字的当地签上爸爸妈妈的姓名。
房产证过户给子女流程与费用详解
5 年以内房产部分生意需求交纳契税、营业税、所得税和土地增值税， 5 年以上房产部分生意交纳契税。
律师主张，增加小孩的姓名为自住宅子的共有产权人， 5 年以上 房龄房产主张经过部分生意办法处理， 5 年以内房产经过部分赠与办法处理。
房产证过户给子女处理办法
有房产证的房子，户主是父亲，要过户给儿子，有两种处理办法。
第一种是以出让的办法处理过户。
这种办法是一种生意联系，父亲是卖方，儿子是买方，这种办法要依照生意的程序去处理。买方首要交以下税费：契税：总价格的2%。
印花税：总价格的0.05%。
房子转让手续费：500元。
卖方首要交：印花税：总价格的0.05%。
房子转让手续费：500元。
营业税：寓居满一年以上者免交，未满一年者按销价格减去购入原价后的差额计征5.5%，如差额为负数，则计征数额为零。
个人所得税：一年内卖掉自有旧房购新房减免税，转让自用5年以上住宅免税。
第二种办法是以赠与的办法处理过户。
先由父亲同儿子到公证部分处理赠与公证，然后处理房子评价作价和房子判定，最后到房产所属统辖的房子土地管理局的“证件事物所”，带着户口本、身份证、公证书、评价资料、判定资料、房产证等有关证件，处理赠与过户手续，要交纳4%的税费。
以上是处理过户手续的两种办法，请当事人自己从经济和方便的方面挑选进行过户。
到这儿关于房产证过户给子女流程与费用方面的问题现已基本上为我们解说完成了，详细的相关方面的信息能够向相关职业的专家进行了解。