2019年公积金贷款利率是多少

现在的房价让买房变得反常困难，可是住宅公积金能够很好的缓解这个问题，住宅公积金告贷是有利息的。很多人不知道住宅公积金告贷利息该怎样核算呢?下面就让咱们一同去看看吧。住宅公积金告贷的利息是怎样算出来的?假如是等额本金还款的话，就很简略，...想要了解更多关于公积金告贷利率是多少的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、住宅公积金告贷的利息是怎样算出来的?
假如是等额本金还款的话，就很简略， 利息=剩下本金*当年利率，假如核算到每月，就再除以12. 因为每期都归还了固定的均匀利息，所以煤气的剩下本金逐步削减的，因此煤气的利息都不会相同。 
假如是等额本息还款，这就只能按但钱的剩下本金，依照告贷期限，逐个核算出每期的本息，然后把一切的相加，得出总的本息再除以期数。公式是： =本金*(利率/12)*((1 利率/12)^(期限*12)/((1 利率/12)^(期限*12)-1))
二、现在公积金告贷利率是多少?
公积金告贷利率由中国人民银行调整并发布，现在个人住宅公积金告贷基准利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。
住宅公积金告贷利率依照中国人民银行发布的利率规范履行。如遇利率调整，合同期限为1年的实施合同利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率层次履行新的利率规范。一般的，各地住宅公积金告贷首套房实施基准利率，告贷购买第二套住宅的，告贷利率按公积金告贷基准利率的1.1倍履行。
现在告贷购房主要有以下几种住宅公积金告贷、个人住宅商业性告贷和个人住宅组合告贷。
住宅公积金告贷是指由各地住宅公积金管理中心运用员工以其所在单位所交纳的住宅公积金，托付商业银行向缴存住宅公积金的在职员工和在职期间缴存住宅公积金的离退休员工发放的房子典当告贷。关于已参与交纳住宅公积金的居民来说，告贷购房时，应该首选住宅公积金低息告贷。住宅公积金告贷具有方针补助性质，告贷利率很低，不只低于同期商业银行告贷利率，并且要低于同期商业银行存款利率。也便是说，在住宅公积金典当告贷利率和银行存款利率之间存在一个利差。一起，住宅公积金告贷在处理典当和稳妥等相关手续时收费折半。
三、公积金告贷处理程序如下：
1、告贷人向公积金中心各分支机构收取并照实填写《住宅公积金告贷申请表》，一起附有关材料报送公积金中心检查;
2、公积金中心各分支机构经过对告贷人购房真实性及还款才能的检查，提出告贷额度和期限的主张，初审合格并经分支机构负责人签署定见后报市公积金中心批阅;
3、市公积金中心检查后作出准予告贷或不予告贷的决议，将告贷材料转回各分支机构;
4、准予告贷的，由公积金中心各分支机构将告贷材料转受托银行，由受托银行告诉告贷人及典当担保当事人，并签定《住宅公积金告贷合同》，处理典当担保手续;对不符合告贷条件的，由各分支机构告诉告贷申请人并阐明原因;
5、受托银行向告贷人发放告贷。
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