沈阳二手房买卖产权过户流程有哪些

二手房生意不同于新房，有许多杂乱的流程，关于初度购买二手房的朋友来说，这无疑是个难题!下面听讼网小编就为我们详解二手房生意过户的具体处理流程，您在购房前，一定要弄懂这些细节!
公积金借款流程
查限购，是否契合购买资历——到所属税务局核证(免)交营业税——到所属房产局处理资金保管——房产过户——新证下发——买方处理银行按揭——款到保管账户——交代房子——买方取钥匙、卖方取尾款。
商业借款流程
生意签约——银行面签——评价——银行批贷——交税过户、资金监管——收取房本——典当挂号——放款
在处理产权过户前，准备好以下资料：
一、商品房
卖方：房主(产权人)夫妻两边身份证、户口本、结婚证原件和复印件各三份。
补白：未婚供给未婚证明(由户口所在地民政局出具)，离婚或丧偶供给相关协议原件和复印件，后视具体情况再办，请提早告之。
买方：买房人身份证原件和复印件各一份。
二、房改房(省直单位需省房改办批阅)
卖方：房主(产权人)夫妻两边身份证、户口本、结婚证原件和复印件各三份。
补白：未婚供给未婚证明(由户口所在地民政局出具)，离婚或丧偶供给相关协议原件和复印件，后视具体情况再办，请提早告之。
买方：买房人身份证、结婚证、户口本原件和复印件各三份。