房地产抵押登记程序是怎么样的
来源：听讼网整理 2018-06-28 13:10
一、设定根据
《中华人民共和国担保法》第三十四条“下列产业能够典当：(一)典当人一切的房子和其他地上定着物;(三)典当人依法有权处置的国有的土地运用权、房子和其他地上定着物”。
《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规则的产业典当的，应当处理典当物挂号，典当合同自挂号之日起收效”。
《中华人民共和国担保法》第四十二条“处理典当物挂号的部分如下：(二)以城市房地产或许乡(镇)、村企业的厂房等建筑物典当的，为县级以上当地人民政府规则的部分。《中华人民共和国担保法》第四十四条“处理典当物挂号，应当向挂号部分供给下列文件或许其复印件：(一)主合同和典当合同;(二)典当物的一切权或许运用权证书”。
《城市房地产典当处理办法》第六条“国家实施房地产典当挂号准则”。
《城市房地产典当处理办法》第七条“直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部分担任处理本行政区域内的房地产典当处理工作”。
二、请求条件
无
三、处理资料
在市房地产买卖挂号中心二楼处理。请求人为典当合同中记载的典当两边当事人，一起请求。
典当人提交的要件：
未婚的，产权人持身份证明(原件及复印件)、户口簿(原件及复印件)、房子一切权证(原件)。
已婚且房子为婚内获得的，夫妻两边持身份证明(原件及复印件)、结婚证(原件及复印件)、房子一切权证(原件)。
婚前获得房子一切权证的，产权人自己持身份证明(原件及复印件)、结婚证(原件及复印件)、户口簿(原件及复印件)、结婚挂号请求书查档件(原件)、房子一切权证(原件)。
离婚的，持身份证明(原件及复印件)、户口簿(原件及复印件)、房子一切权证(原件)、离婚证及协议(原件及复印件);婚姻存续期间获得房子一切权证离婚的，根据离婚协议处理离婚析产挂号后产权人持身份证处理即可。
丧偶的，产权人持身份证明(原件及复印件)、户口簿(原件及复印件)、房子一切权证(原件)、爱人因逝世刊出户口的证明(原件及复印件);婚内获得房子一切权证的，应先处理承继搬运挂号后，产权人持上述资料处理。
独栋的房子应当提交土地运用权证。
典当权人提交的要件：
典当权人为个人的，提交身份证明(原件及复印件)。
典当权人为单位的，提交营业执照(原件及复印件)、授权委托书(原件)、经办人身份证明(原件)。
典当两边提交的要件：
大连市房地产典当权挂号请求书(原件)。
主合同、典当合同或额典当合同(原件)。
为别人供给债款担保的，还需供给债款人身份证明(原件及复印件)。
四、处理时刻
上午8:30-11:30 下午1:00-5:00
以上便是大连市内四区房地产典当挂号的具体内容
《中华人民共和国担保法》第三十四条“下列产业能够典当：(一)典当人一切的房子和其他地上定着物;(三)典当人依法有权处置的国有的土地运用权、房子和其他地上定着物”。
《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规则的产业典当的，应当处理典当物挂号，典当合同自挂号之日起收效”。
《中华人民共和国担保法》第四十二条“处理典当物挂号的部分如下：(二)以城市房地产或许乡(镇)、村企业的厂房等建筑物典当的，为县级以上当地人民政府规则的部分。《中华人民共和国担保法》第四十四条“处理典当物挂号，应当向挂号部分供给下列文件或许其复印件：(一)主合同和典当合同;(二)典当物的一切权或许运用权证书”。
《城市房地产典当处理办法》第六条“国家实施房地产典当挂号准则”。
《城市房地产典当处理办法》第七条“直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部分担任处理本行政区域内的房地产典当处理工作”。
二、请求条件
无
三、处理资料
在市房地产买卖挂号中心二楼处理。请求人为典当合同中记载的典当两边当事人，一起请求。
典当人提交的要件：
未婚的，产权人持身份证明(原件及复印件)、户口簿(原件及复印件)、房子一切权证(原件)。
已婚且房子为婚内获得的，夫妻两边持身份证明(原件及复印件)、结婚证(原件及复印件)、房子一切权证(原件)。
婚前获得房子一切权证的，产权人自己持身份证明(原件及复印件)、结婚证(原件及复印件)、户口簿(原件及复印件)、结婚挂号请求书查档件(原件)、房子一切权证(原件)。
离婚的，持身份证明(原件及复印件)、户口簿(原件及复印件)、房子一切权证(原件)、离婚证及协议(原件及复印件);婚姻存续期间获得房子一切权证离婚的，根据离婚协议处理离婚析产挂号后产权人持身份证处理即可。
丧偶的，产权人持身份证明(原件及复印件)、户口簿(原件及复印件)、房子一切权证(原件)、爱人因逝世刊出户口的证明(原件及复印件);婚内获得房子一切权证的，应先处理承继搬运挂号后，产权人持上述资料处理。
独栋的房子应当提交土地运用权证。
典当权人提交的要件：
典当权人为个人的，提交身份证明(原件及复印件)。
典当权人为单位的，提交营业执照(原件及复印件)、授权委托书(原件)、经办人身份证明(原件)。
典当两边提交的要件：
大连市房地产典当权挂号请求书(原件)。
主合同、典当合同或额典当合同(原件)。
为别人供给债款担保的，还需供给债款人身份证明(原件及复印件)。
四、处理时刻
上午8:30-11:30 下午1:00-5:00
以上便是大连市内四区房地产典当挂号的具体内容