应如何处理乌鲁木齐住房公积金贷款买房问题

常常有用户来问听讼网小编，乌鲁木齐住宅公积金告贷买房怎么办?为此小编给我们总结一下：
(1)本市房产典当
①告贷请求。告贷人及爱人带着告贷请求材料到中心公积金告贷事务所属辖区提出请求，告贷经办人员对告贷人告贷资历初审通往后，开具评价告诉单，评价公司对典当房产进行评价。
②告贷批阅。评价完结后由评价公司将评价陈述递送中心公积金告贷所属辖区。中心告贷三级审阅通往后，告诉告贷人收取处理房产典当的“两单一表”，去房产交易中心收取《典当合同》。
③处理典当及收押手续。告贷人持《典当合同》到承办银行签定《典当合同》、《告贷合同》后去房产交易中心处理典当手续，拿到《房子他项权证》后交予中心告贷收押部分，收取《他项权证收押告诉单》。
④告贷发放。告贷人持《他项权证收押告诉单》、《告贷合同》到中心公积金告贷事务所属辖区加盖告贷相关印鉴后，收取《托付住宅典当告贷资金划转告诉单》，前往承办银行处理告贷发放手续。
(2)担保公司担保
①告贷请求。告贷人及爱人带着告贷请求材料到中心处理告贷的所属辖区提出请求，告贷经办人员核定告贷年限及告贷额度后，告贷人向担保公司请求担保。
②告贷批阅。中心接到担保公司报审材料，经过“三级审阅”后将“两单一表”交予担保公司，并在《典当合同》加盖告贷事务章，告贷承办银行在《告贷合同》加盖银行告贷印鉴。
③处理典当。担保公司持以上手续处理结束《预购商品房典当权预告挂号》手续后，告诉告贷人到中心处理告贷发放。
④发放告贷。中心告贷经办人员核对《预购商品房典当权预告挂号》内容无误后，在告贷合同上加盖告贷印鉴，并打印《托付住宅典当告贷资金划转告诉单》交予告贷人前去承办银行完结告贷发放手续。
(3)房产按揭
①告贷请求。告贷人及爱人带着告贷请求材料到中心处理告贷的所属辖区提出请求，告贷经办人员核定告贷年限及告贷额度后，由告贷人将告贷初审材料送至房产公司。
②告贷批阅。房产公司在初审材料上加盖公司印鉴后报送中心告贷经办部分批阅。中心告贷三级审阅通往后将处理房产典当的“两单一表”交予房产公司，房产公司告诉告贷人与告贷承办银行签定《典当合同》及《告贷合同》。
③处理典当，交纳保证金。房产公司持以上手续完结房产典当和交纳保证金手续，并将告贷相关材料报送中心告贷经办部分，告贷经办人员核对典当手续以及保证金明细无误后，在《告贷合同》上加盖告贷事务章。
④发放告贷。房产公司告诉告贷人到中心收取《托付住宅典当告贷资金划转告诉单》后，前往去承办银行完结告贷发放手续。
(4)典当物置换
①请求置换。告贷人带着请求典当置换的《房子所有权证》典当人身份证、《告贷合同》原件前往中心处理告贷的所属辖区，填写《典当物置换请求表》请求典当物置换。
②典当物评价。告贷经办人员要求告贷人对典当房产进行评价。评价完结后《评价陈述》由评价公司传递至中心告贷经办部分。
③签定《典当合同》。告贷经办人员开具《典当告诉单》，并在《告贷合同》复印件(第13页)甲方盖章处加盖告贷合同专用章并注明“此复印件用于处理典当物置换手续”内容后交告贷人。告贷人持以上手续前往房产交易中心收取《典当合同》，再回来公积金告贷承办银行签定《典当合同》。
④处理他项权证，开具收押告诉单。《典当合同》签定完结后，告贷人持相关手续到房产交易中心处理《房子他项权证》，再回来中心收押部分开具《他项权证收押告诉单》。
⑤收取原典当房产的解押告诉单。告贷人持以上手续到公积金告贷承办银行开具《典当物置换回复函》，再回来中心告贷经办部分收取原典当房产的《解押告诉单》。
⑥处理房产解押。告贷人持《解押告诉单》到中心收押部分收取《房子他项权证》，前往房产交易中心处理原典当房产的解押手续。