私人之间买卖农村土地是否具有法律效应

乡村土地究竟可不能够生意呢?私家之间“生意”乡村土地，有用吗?让我们一同来看看下面这个典型事例吧。
案 情
陈某拟新建厂房，经人介绍，找到了某村村主任李某，并与该村签定了《生意土地协议》，协议约好：该村把2.22亩犁地所有权以11万元卖给陈某。协议签定后，陈某付清11万元买地款。该行为应怎么确定?
法令解读
乡民之间或许乡民与村团体外人员之间，自行签定“生意”土地合同非常的常见，但大都归于违法“生意”土地。依据我疆土地管理法规的规则，乡村团体土地除家庭承揽经营权在团体成员内进行交换、流通外，不允许村团体成员与非团体成员进行“生意”，更不得进行非农建造如兴修房子、厂房等修建物，不然该“生意”行为均不受法令保护，均为无效合同，修建物也归于违法修建应依法撤除。因而，乡民应慎重处置土地，不然将或许金钱两空。
本案是一同典型的不合法生意村团体土地所有权的土地违法案子。依据土地管理法的规则：县疆土部分能够没收11万元违法所得;要求陈某期限撤除在不合法转让的土地上新建的厂房，康复土地原状，并处4万元(每平方30元)的罚款;能够主张县纪委追查该村直接职责人李某的党纪职责。