夫妻离婚房贷未还清房产过户费用是多少

在现实生活中许多购房者购买房子是经过按揭的方法购买的，按揭购房子的，需求将房子抵押给银行，购房者获得的不是彻底的产权，那么夫妻离婚房贷未还清房产过户费用是多少?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、夫妻离婚房贷未还清房产过户费用是怎样的
(一)、税类:
1、契税依照产价百分之二;
2、印花税依照产价万分之五。
(二)、费类:
1、挂号费80.00元;
2、买卖手续费的百分之二(按产价);
3、工本费20.00元
在离婚房产过户费用的问题上,许多离婚夫妻重视的仍是离婚房产过户是否会免收契税。 根据我国婚姻法及其司法解释的规则,离婚房产过户要不要收取契税分状况处理:夫妻离婚,对共有房产从头切割或归属一方的,不征收契税。原归于夫妻一方一切的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。可是离婚房产过户的,不收取个人所得税。 在此需求提示的是在详细区域契税的是否收取及收取数额或许会有差异。因而,在离婚房产过户时,能够去相关部分进行咨询也能够咨询律师,在律师的协助下处理离婚房产过户。
二、没有还清借款的按揭房能否切割
一般来讲，按揭人只需获得了房产的权属挂号证书，就对按揭房产具有了一切权，是否还清了银行按揭借款与是否获得按揭房产的一切权并不同等。而在离婚诉讼中，真实的问题在于按揭房产的权属是否现已确认，而不是因获得房产权属而承当的债款是否现已彻底清偿。在夫妻一方或两边现已获得按揭房产权属挂号的状况下，没有理由约束该房产作为一起财产在夫妻之间进行切割。
因而，在离婚诉讼中，关于现已获得权属挂号的按揭房产，即便没有还清银行按揭借款，也不能将其认定为没有获得一切权而不将其作为夫妻一起财产进行切割。仅仅一方按揭购房，其与银行之间构成的是以所购房产为担保的债权债款联系(假如婚后爱人一方参加一起还贷，则是以夫妻一起财产清偿夫妻一方的婚前个人债款，离婚时应由权属一方给予补偿)，不阻碍按揭房产的权属确认与切割。
以上常识便是小编对“夫妻离婚房贷未还清房产过户费用是怎样的”问题进行的回答，按揭中的房子进行切割时，需求的费用包含契税、印花税、挂号费、买卖手续费等。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。