宅基地上的房屋是否可以办理抵押贷款

乡村宅基地，是乡村的农户或个人用作住所基地而占有、使用本团体所有的土地。包含现已缔造房子、建过房子或许决议用于缔造房子的土地，现已缔造房子的土地、建过房子但已无上盖物或不能寓居的土地以及预备建房用的规划地三种类型。
用自家房子的房产证来处理借款，关于许多创业者来说，都是创业或扩展运营的第一步。但是，这儿的“房子”一直以来都只能是城市房子，许多农人有房却不能处理借款。那么宅基地上的房子可借款吗?
现在，方针总算开端“冻结”。我国银监会、国土资源部联合印发了《乡村团体运营性缔造用地使用权典当借款处理暂行方法》，该《方法》清晰，在试点区域，对契合规划、用处控制、依法取得的前提下，以出让、租借、作价出资(入股)方法入市和具有入市条件的乡村团体运营性缔造用地使用权能够处理典当借款。
据了解，现在已有商业银行试点以乡村房子为典当物，为农户供给资金支撑。如浙商银行日前推出的小微企业“农房典当贷”产品，盘活农户的“固化”宅基地财物，添加乡村区域的有用信贷投入，农户凭仗其有处分权的农房典当，即能取得额度最高200万元、期限最长两年的借款。而在不久的将来，陕西农户也能够享用方针的盈利，享用商业银行的农房借款服务。