开发商代缴契税的风险

常常有网友留言问询：开发商告诉业主收房，并要求契税和专项修理基金有必要一块交，不交不给钥匙。请问这个要求合理吗?开发商有没有资历收契税?交给开发商有没有什么危险?下面小编就给我们说说开发商强制征收“契税”的猫腻。
开发商能不能代收契税，这个要看当地的地税局和房管局是否授权开发商代收了，假如是授权了的话，开发商是能够代收的，假如未授权，开发商是无权代为收取的。但需求留意的是，开发商没有资历强制收取契税，能不能把是否交纳契税和交房挂钩。
契税交开发商署理的5大危险
有些开发商强制代收契税是因为能够无偿的占用业主契税资金，所以才强制收取契税。那么纳税人托付房企署理契税申报事宜，详细会有什么危险?首要存在五大危险：房地产开发企业超标准多收署理契税代收款、停留署理契税代收款、移用署理契税代收款、虚伪申报、逾期申报等。
值得留意的是，若房地产开发企业未能准时交税，纳税人尚须承当按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。也就是说，假如房企在署理契税时逾期申报，滞纳金将由购房者即纳税人承当。
别的，若房企在代为申报契税前携款失踪或破产倒闭，纳税人要另行向税务机关申报交纳契税。