结婚前买房如何自己才能拥有产权

许多人由于成婚才买房，也有一些人由于买房而成婚。但是买了房不代表房子便是你的，小夫妻俩再加上两边爸爸妈妈一掺和，产权挂号时，则会呈现各种情况。怎么进行产权挂号，婚后这房子才是你的?
一、准夫妻一起挂名
成婚前买房，把两个人的姓名都写在房产证上，那么房子将被确定为两人的共有产业。
假如有房贷，也确定是两人的一起债款。
关于爸爸妈妈的出资，假如有相应依据证明爸爸妈妈出资是依据“准夫妻”两边成婚的意图，法院也会确定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件便是两边成婚。但假如两边没有成婚，爸爸妈妈就有权索回出资的钱款。
二、挂号在爸爸妈妈名下
成婚前，一方的爸爸妈妈为孩子买房付了首付款，“婚房”挂号在爸爸妈妈的名下。
如选用这种计划，房子将被确定为爸爸妈妈的产业，借款也确定为爸爸妈妈的债款，相应的增值或价值降低也由爸爸妈妈享有或承当。
但假如成婚后夫妻两边用自己的收入还贷的，若两边离婚，一方虽无法建议房子的所有权，但关于已付出的借款本息可向爸爸妈妈以假贷为由建议权力，要求爸爸妈妈返还并均匀切割。
三、挂号在一方及其爸爸妈妈名下
这种做法往往是由于一方爸爸妈妈出悉数首付款，因而房子挂号在其名下。
若选用这种计划，房子将确定是一方及其爸爸妈妈的共有产业，为购房所借金钱也确定为他们的共有债款，相应的增值或价值降低应由他们一起享有或承当。
而挂号方的相应产权比例归于婚前个人产业，依据新婚姻法相关规则，这部分产业并不因成婚而发生共有的成果。假如婚后夫妻两边用婚后的收入还贷，若两边离婚，另一方方虽无法建议房子，但关于已付出的借款本息部分可建议要求返还并均匀切割。
四、小两口与爸爸妈妈同挂名
房子是两边爸爸妈妈出钱买的，当把小两口和两边爸爸妈妈的姓名都挂号到产权证上。
若选用这种计划，房子将确定是准夫妻和两边爸爸妈妈的共有产业，借款也确定为其共有债款，相应的增值或价值降低也由这些人一起享有或承当。
假如有依据证明婚后仅夫妻两边用其一起收入还贷的，两边离婚时，关于已付出的借款本息可确定为夫妻一起产业，两边爸爸妈妈则无权享有该部分产业。
五、只写男方或女方姓名
一方或一方的爸爸妈妈出资，只是挂号在该方子女的名下，依据婚姻法规则，这归于该方子女的婚前个人产业，成婚后也不会主动转化为夫妻一起产业，若呈现离婚，该房产仍归于婚前个人产业;
其次，一方或一方爸爸妈妈出资，但挂号在未出资一方的名下，法院一般确定为一种附条件的赠与行为，假如两边未成婚，该房子归于产权证上所载一方的名下，但对方能够要求返还已付出的金钱。假如两边成婚，则归于房子产权证上载明的个人产业。