婚后房产证上加名字算共同财产吗

房子是成婚之前购买，按道理应该是归于婚前的产业，但有些人的爱人却要求在房产证上面参加自己的姓名，一些人就会忧虑房产证的归属权发生变化了。那么，婚后房产证上加姓名算一起产业吗?听听听讼网小编给出的详细意见。
婚后房产证上加姓名算一起产业吗?
产权证加上别人姓名，产业一般认定为一起产业;也便是是婚前个人一切的房子，假如婚后在房子房产证上加了爱人的姓名，可视为夫妻对婚前产业的归属从头进行了约好，应认定为夫妻一起产业。假如产权挂号有另一方姓名，另一方对房产就有产权比例。但有姓名切割时并不一定便是二分之一。关于切割，有协议的从协议，没有协议的，还需求归纳考虑各方对房产的奉献等要素。
婚后房产证能够加姓名吗?需求哪些手续?
婚前以个人名义向银行借款购房，婚后房产证上可加姓名，但房子更名，需求先处理典当刊出手续，才干处理。
按法律规则有如下几点能够解说婚前买房的归属状况：
一、婚前一方购买的房子，付清一切房款的，属一方的婚前产业。
《婚姻法》规则：一方的婚前产业，为夫妻一方的产业。最高人民法院关于《婚姻法》司法解说(一)一起规则：夫妻一方一切的产业，不因婚姻关系的连续而转化为夫妻一起产业。已然夫妻一方婚前付清了悉数房款，并获得了房产证，那么该房子无疑是婚前产业。
二、婚后一方用个人产业购买的房子，属一方的产业。
三、夫妻两边婚后一次性出资，获得房子产权证书后离婚的。依据《婚姻法》第十七条的规则，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的产业，归夫妻一起一切”。只需夫妻间没有事前关于房产清晰约好产权归归于其间一方，不管购房合同或许房子一切权证书上面的购房人或许房子一切权人是哪一方，不管购房合同或许房子一切权证书上面是否载明共有人，不管夫妻双房的出资比例多少，该房产均归于夫妻两边一起共有。
四、由一方婚前承租、婚后用一起产业购买的房子，房子权属证书挂号在一方名下的，应当认定为夫妻一起产业。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解说(二)的规则，这一类的房子仍是归于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻一起产业购买，应认定为夫妻一起产业。
五、夫妻两边婚后用一起产业购买的(包含借款)房子，应归于夫妻一起产业，离婚时，一般平等切割。关于切割按揭房产，由于还存在持续归还银行银行借款的问题，由其间的一方获得房产，持续向银行归还借款本金、利息，一起向另一方付出房子价值的一半。
假如夫妻两边婚前的首付和还贷部分归一个人一切，房子就归于这个人的个人产业，婚后还贷部分可视做夫妻一起产业，夫妻两人一人一半。假如是爸爸妈妈的给予的遗产也归于你个人产业，承受遗产或赠与时不用交太多费用便是些手续费之类，但假如日后要将房子出售，则要交比较重的遗产赠与税。以上供给的是婚前买房的归属状况的一部分，想详细了解的，请查询我国的新婚姻法。
争夺婚后房产证的时分为了保证规范性，当事人能够经过听讼网找律师进行咨询辅导。