签订购房预订书的注意事项有哪些

现在许多人购买的商品房都是预售房，所以许多时刻都会签定预定书，虽然购房预定书没有商品房预售合同那样正规，但也相同具有法令效力，因而，签定购房预定书也需谨慎。那么，签定购房预定书的注意事项有哪些？听讼网小编整理了相关内容，供您参阅。
签定购房预定书的注意事项
(一)承认开发商现已拿到预售许可证。预售合同有演示文本，但预定书条款则比较简略，有些开发商或许会在预定书中并不写明预售许可证等资质状况，然后躲避有关法令规则。对此，购房者不行忽视，由于没有获得预售许可证的房子认购书是不受法令保护的。
(二)预定书根本条款要约好详细。虽然法令没有清晰规则预定书中有必要写明哪些条款，但从法令原则上讲，既然是对生意两边均有约束力的法令文书，因而两边达到共同的根本内容，尤其是房子方位、面积、单价、总价等有必要约好清晰，不然经过签定预定书确认生意意向的意图就很难完成。
(三)条款内容的约好要合法有用。虽然预定书的条款比较简略，但其间触及的法令问题并不简略，这也是为何房子预定胶葛比较多的原因。因而，购房者和开发商在预定书中约好的条款要合法有用，如定金或订金的处理、违约金的详细数额等，这些约好如违背有关法规的强制性规则或规模，则都是无效的。