正在出租的房屋可以抵押贷款吗

房子购买后，如觉得还借款的压力太大，或自己不需要住到这套房子后，许多人都会将房子租借出去。在将房子租借的过程中，如自己遇到一笔大的资金压力计划进行典当借款。那么，正在租借的房子可以典当借款吗?跟着听讼网小编一起来谈论下。
正在租借的房子可以典当借款吗?可以的。
房子租借仅仅对房子运用权的约束，并没有制止建立典当权。典当的危险及法令结果是“债款人不实行债款时典当物将被拍卖及折价偿债”。
2000年12月《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解说》第六十五条规则，“典当人将已租借的产业典当的，典当权完成后，租借合同在有用期内对典当物的受让人持续有用”。即典当不破租借。
我国2007年经过的《物权法》第190条规则：“缔结典当合同前典当产业现已租借的，原租借联系不受该典当权的影响。典当权建立后典当产业租借的，该租借联系不得对立已登记的典当权”
所以，现已租借的房子是可以依法建立典当权的，但典当的建立不影响承租人的权力，完成典当权(处置该房子)时，承租人在同等条件下对该房子有优先购买权;典当权完成后，租借合同在有用期限内关于商品房的受让人持续有用，即承租人仍可在租借合同约好的租借期限内持续占有、运用该房子并从中收益，受让人除可向承租人收取租金外，不得波折承租人的租借权。
房子典当人享有的权力：
(1)房子典当人对典当的房子享有所有权，并有权获得典当房子的各种收益。
(2)房子典当人对典当房子享有处置权，但若想转让典当房子，须事前征得房子典当权人赞同。
(3)可以对典当房子屡次出抵，但须确保数个房子典当权所担保的债务总额不大于典当房子的价值。
(4)可以将典当房子租借。
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