个人出租商铺如何缴纳房产税

关于房产税的征收出台之后，咱们关于商铺租借比较关心，特别是关于个人租借商铺的行为，时分需求交纳房产税是很重要的问题。这在法令中有清晰的规则，那么这种情况下房产税是怎样进行征收的呢?下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
个人租借商铺怎么交纳房产税
1、个人具有的商铺用于租借，按租借的金额的12%核算交纳房产税。
2、房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入，征收方法分为从值计征和从租计征两种。个人商铺采纳的是从租计征，核算公式：应交房产税=租金收入(指不含税租金收入)*12%
3、相关应交的税收：
个人租借非住宅(商铺、写字间等)还要交以下税款：
(1)以租金收入(换算成不含税租金收入)的5%核算交纳增值税(营改增)。
(2)城市保护缔造税及教育费附加：以实践交纳的增值税税额乘以城建税率(按交税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%核算交纳。
(3)个人所得税：按产业租借所得，每次收入不超越4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应交税所得额，税率是20%(依据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法施行法令》第八条和第二十一条的规则)。
(4)印花税：按产业租借合同租借金额的千分之一贴花。税额缺乏1元，按1元贴花(依据《中华人民共和国印花税暂行法令》及印花税税目税率表)。
相关常识：房产税交税时刻
1、交税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，交纳房产税;
2、交税人自行新建房子用于生产经营，从建成之次月起，交纳房产税;
3、交税人托付施工企业缔造的房子，从处理检验手续之次月起，交纳房产税。4、交税人置办新建商品房，自房子交给运用之次月起，交纳房产税;
5、交税人置办存量房，自处理房子权属搬运、改变挂号手续，房地产权属挂号机关签发房子权属证书之次月起，交纳房产税;
6、交税人租借、出借房产，自交给租借、出借房产之次月起，交纳房产税;
7、房地产开发企业自用、租借、出借该企业缔造的商品房，自房子运用或交给之次月起，交纳房产税。
看完今后咱们关于个人商铺房产税的征收都理解了吧，关于这种情况下需求依照从价租借的方式来进行征收房产税，而且需求经过本文介绍的缴费途径来准时交纳房产税，避免发生滞纳金。
以上便是关于这方面的法令常识，期望能对您有所协助。如果您不幸遇到一些比较扎手的法令问题，而您又有托付律师的主意，咱们听讼网有许多律师能够给你供给服务，而且咱们听讼还支撑线上指定区域挑选律师，而且都有相关律师的详细资料。