二手房交易合同需要备案吗

房价继续走高，很多人都把眼光投到二手房上。也越来越多的二手房买卖的猫腻付出水面。所以朋友问我，二手房买卖合同有存案的吗?信任我们都有这样的疑问。别着急，本期听讼网的小编就为我们简略介绍二手房买卖合同需求存案吗的相关常识，接下来让我们一起来了解一下吧。
二手房买卖合同需求存案吗?
二手房是没有买卖合同挂号存案证明的，由于房东卖的房子，便是已经在房管局存案过的房;所以卖给他人的时分就不必存案了，房管局的体系里已经有挂号了，仅仅换个姓名罢了。
在购买二手房检查清楚以下几部分就不太会有大问题呈现。
1、核实产权是否明晰:卖方有必要是房子的所有人，经过查验产权证和产权人身份证核实，承认无误即可。
2、核实房子状况：在看房的时分从以下几个方面下手了解： 房子建筑状况、房子小区状况、房子权力状况。这些状况的核实，有利于你操控好买卖的实际成本和危险。
3、清晰买卖程序：二手房买卖可分为看房、签约、按合同约好清晰时刻给首付款、过户、交房、给余款几大过程。这几个过程需求留意：保留好买卖的依据、过户是一定要房产证上所有人都参与才可以过户、在交房时要检查清楚对方是否交纳清了物业费、水电煤气费。
4、清晰违约责任：和卖方要清晰严厉的违约责任，是两边诚信实行二手房买卖合同的保证。实践中，小额的定金处分或简略的“违约方应承当守约方丢失”，短少实际效果。当房价动摇、资金不足、税费变革等状况呈现时，一方延迟或回绝实行合同的景象时有发生。如有的买方签约后以为房价偏高或不想付出过户税费，就延迟处理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人赞同的买卖合同无效，要求买方退房
以上便是听讼网的小编收拾的关于二手房买卖合同需求存案吗的相关常识，期望这篇文章可以对您有所协助。如果您对此回答还存在其他疑问，欢迎前来咨询听讼网的专业律师，他们会为您供给愈加具体专业的回答，最终，感谢我们的阅览。