买期房贷款需要办理抵押吗

期房是指还没有缔造好的房子，现在在城市中期房很遍及，许多人也乐意去购买期房。购买期房相同是能够获得借款，有些人手头上没有房子或车子等不动产，忧虑处理典当的时分会有费事。那么，买期房借款需求处理典当吗?
经过借款买期房是不要处理典当的。
买期房需求留意的问题
1、检查售楼处是否有预售许可证，售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期，现在许多区域已制止生意期房。
2、上网查找工程商的点评，是否有不良记载，这些在网上都有诺言档案的;检查地点小区的物业是哪家，相同上网检查物业公司的诺言。一般大型的房地产商的诺言底子没问题，资金周转压力小，出问题的或许不大。主要是一些资格浅的小公司。
3、到施工场所详细看一下施工状况，看高楼现已施行到什么程度，施工人员的状况，是否在正常施工等。
4、付款的时刻及办法，选用分期付款的办法付出房款，这样不只能够减轻经济压力，一起也是对开发商如期履行合同最好的束缚。双方可约好按房产的工程进展逐笔付款，直至获得房子一切产权证书后的若干个工作日内付清最终一笔金钱。
5、违约责任的约好，约好假如开发商不能如期交房，应怎么补偿购房者的经济损失。这个是跟购销合同不同的一个合约，能够维护自己的权益。依据一般的违约条款，购房者只能等合同约好时刻到期后，方可要求补偿或退款，而这个期间不光包含合同自身的期限，还要包含绵长的洽谈、商洽或是诉讼期限，十分不利于购房者的权力维护。而事先在合同中缔结"预期违约"条款后，假如再发作工程的实践进展与约好进展严峻不符状况，或到期底子无法交房的状况时，购房者可按合同规定提早停止合同，并要求开发商即时赔付经济损失或交还房款，洽谈不成，可直接采纳申述、裁定等司法弥补办法，这在时刻、详细上都愈加实在维护了购房者的权力。
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