土地使用权转让协议是怎样的

甲方：***乙方：***为发展经济，盘活存量财物，加大招商引资力度，甲方将其权属的***内土地运用权，改动转让给乙方。经两边洽谈共同达到如下共同协议，改动转让规模：***的土地运用权，(包含房子及院墙)，总面积约***亩(含代征)。...想要了解更多关于土地运用权转让协议是怎样的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
甲方：***
乙方：***
为发展经济，盘活存量财物，加大招商引资力度，甲方将其权属的***内土地运用权，改动转让给乙方。经两边洽谈共同达到如下共同协议：
一、改动转让规模：***的土地运用权，(包含房子及院墙)，总面积约***亩(含代征)。
二、转让、改动费总额：***万元(含土地出让金)。
三、现金付出办法：经甲、乙两边洽谈，达到如下付出办法：即签定合同之日乙方付出甲方现金***万元，乙方收取土地证时须一次性付清甲方余款***万元整。
四、甲方的权力和责任
(一)甲方的权力：
1、按照相关法律法规，对乙方施行宏观管理，有权阻止乙方的违法运营行为。
2、按照本协议第三条，如期收取转让、改动费用。
3、乙方不能准时交给改动、转让费时或随意改动土地用处，甲方有权无条件回收土地运用权。
(二)甲方的责任：
1、在乙方交纳转让改动费***万元后，甲方担任***天内将***一切土地交乙方运用，而且确保原水电设备不变。甲方应在***个月内担任办齐相关土地改动手续，并承当改动费用。
2、为乙方营建杰出的外部环境，确保乙方不被各种形式的地皮卡现象侵扰。
五、乙方的权力和责任
(一)、乙方的权力
1、自主运营，自负盈亏，有运营决议计划及调整运营决议计划的自主权(不得从事房地产开发)。
2、不承当原厂(原***厂)留传的任何债款、债款。
3、本协议签定后，乙方有权撤除寒酸厂房和处理其它隶属设备。而且依据乙方企业的需求能够修建于其工业相关的出产、运营性质的建筑设备。
(二)乙方的责任
1、在享用优惠政策的前提下，依法交税、合法运营。
2、乙方所获得的土地性质为工业用地，只能在该土地上兴办***文化工业的开发、传达、运营，乙方不得在任何时候改动土地用处。
3、***年***月底前，乙方有必要新增固定财物投入***万元以上，今后逐年有所增加。
4、企业运作正常且获得必定赢利时，要自动支撑城镇的经济建设，积极参与当地政府建议的各项社会公益活动。
六、甲方担任在两边均履行合同的前提下，确保乙方的房地产一切权不受别人损害。
七、违约责任：对照《合同法》相关条款处理，两边各自承当相对应的法律责任。
本合同以两边代表人签字收效，一式五份，两边各执两份备用，一份交合同签证机关存档。
甲方代表： 乙方代表：
签证机关：
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