武汉的商品房契税税率如何计算

网友发问：
武汉商品房契税税率是多少?我想在武汉买一套商品房，想先咨询一下武汉商品房契税税率是多少?请问有谁知道现在武汉商品房契税税率是多少吗?
律师回答：
营业税 城建税 教育费附加税 印花税)}×20%：2年以上(含)5年以下的一般住所：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其间经济房价款=修建面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×修建面积。)
契税(买方)：一般住所成交价的1.5%，非一般住所按买价征收3%由买方承当;
(契合住所小区修建容积率在1.0(含)以上、单套修建面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实践成交价低于同等级土地上住所均匀生意价格1.2倍以劣等三个条件的，视为一般住所)
生意费(参半)：6元/平米，两边各付一半;
印花税(参半)：成交价的0.1%，按正常生意成交价格计征，生意两边各承当一半。
登记费(买方)：一般二手房住所类为80元/套，买方承当。
土地收益金(卖方)(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房生意过户时收取，按房子正常成交价的2%计征。卖方承当。
核档费：50元/宗。
评价费(买方) 评价价×0.5% 评价公司