交房后需要多少天办理房产证

交房是开发商有必要向业主实行交给的责任，实践上物业应该供给托付书。不然，是应该由开发商自己实行这个交给责任的。并且该托付本身的具有的争议理应与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对的一方。那么，交房后需求多少天处理房产证呢，听讼网小编给你带来较为全面的阐明。
一、交房后多少日处理产权证人民法院《解说》第18条列举了在三种状况下，由于开发商的本身原因形成购房者不能再约好时间内取得房产证;或许期房预购人在房子交给之日的90天里无法取得房产证或许已竣工商品房的买受人自缔结合同之日起90日内无法取得房产证的，开发商有必要对违约担任。依据相关的规则，房地产开发企业有必要在商品房交给使用之日起的60天内，将需求供给的处理房子权属挂号的材料报送房子所在地房地产行政主管部分。房地产开发企业应当帮忙商品房买受人处理土地使用权改变和房子所有权挂号手续。
二、买房交房留意事项购房者在签署《房子交代书》之前，要要点留意以下几个问题。
首先是房子的物业费、水电煤费用等相关费用的交纳状况。购房者能够去物业公司查询物业管理费的付出期限，打电话给水电煤等相关部分的热线电话查询水电煤费用。需求留意的是，物业费、水电煤等费用有或许由于逾期而发生滞纳金乃至罚款，交房前需求细心核对承认。
其次，购房者要尽量亲身验看房子，不要托付别人，原因是别人或许不清楚开始看房时该房子的状况。在验看房子时，假如碰上赠送家具、家电的景象，应当依照　房子买卖合同或协议上的约好检查家具、家电。
从实践胶葛事例来看，部分房东或代理人把开始房子内好的家具、家电，在交房时替换为差的家具、家电。假如购房　者发现这个问题要及时和房东交涉，评论是恢复原状仍是从尾款里边扣除相关金钱。
最终，购房者在验看房子时，稳妥起见请修建或装修常识丰厚的朋友一起验看，然后细心检查房子的质量以及装修装修状况，特别是卫生间、厨房的防水工程、管道状况和房顶、山墙的防水工程，大型家　具、家电背面的墙是否有霉变现象等。假如房子是水暖供暖，主张购房者放水检查水暖管道的使用状况。