什么是强制拆迁
来源：听讼网整理 2019-03-17 05:41
人生计在世上有必要依托必定的产业。房子、土地是最根本的产业，有必要遭到维护，公民的产业权不能够随意的掠取。土地征收应以公共利益为意图，并对征收者作出合理的补偿。
什么是强制拆迁?
被拆迁人或许房子承租人在判决规则的搬家期限内未搬家的，由市公民政府责成有关部门施行强制拆迁，或许由房子拆迁主管部门依法请求公民法院强制拆迁。施行强制拆迁之前，拆迁人应当就被撤除房子的有关事项，向公证机关处理根据保全。
拆迁过程中的强制拆迁问题
强制拆迁问题及处理办法
一、所有权是一种最充沛的权利，是一种的权利。
(一)所有权是一种人权。
占有财富，给咱们带来美好。哪怕取得了一丁点产业，也会使咱们身心愉悦。对产业的占有，也会使咱们身心愉悦。对产业的占有，会使咱们感到生命的充分，对日子充满信心。假如咱们没有产业，连生计都无以为继，更不会有做人的庄严。有了产业，咱们才会有才干去抢夺更多的权利。更多的人生含义。
土地的占有是产业权的榜首要义，这与人作为领土性动物分不开，因为人的生计不能没有家乡。附着在土地上的公民的房子，这些不动产是人们最根本的生计本钱，是最重要的产业。具有并依照自己的志愿分配它，使人们最重要的产业权。
产业权是完成全部权利的首要东西。人们有必要经过自己的尽力来保持生命，若没有权利占有和分配劳作的效果，他就失掉保持生命的合理手法。。产业权不仅是人对物的静态的权利，更是人采纳举动，改进生计条件，追求美好的权利，若无产业权，人们的生命权不过是一句废话，因为产业及其权利是生计权的物质根底，把不可分的生计权与产业权截然分隔，生计权也就必定失掉根据。
(二)产业权是促进个人进取心和社会公益。
为个人发明了一个不受国家操控的范畴，约束了政府的举动规模及控制者的专横毅力，产业权是抵抗控制权利扩张的最结实的屏障。是市民社会和民间政治活动赖以发迹的温床。
产业权也是是经济繁荣和功率的要害，是经济日子中一条简略而重要的规则。便是除非特别景象，花自己的钱总比花别人的钱更慎重。所以确保个人的产业权比废弃个人的产业权带来了更高的功率，更高的收益，更低的本钱。
若是产业权得不到供认，公民经过辛勤劳作发明的财富不段被别人侵占或政府强制征收，那么他们就不可能有极大的热忱去发明财富，社会财富的总量就只会有减无增。终究生灵涂炭乃至饿殍遍野。若是得不到维护，公民就无法进行正常的出产日子，乃至到了民不堪命的悲惨剧地步。正如上一年不断升温的一系列强制拆迁引发的被拆迁居民的自焚事情。
生命诚可贵!雨果曾说过，“在正确的爱国主义上，还有一个正确的人道主义”在那些打着公共建造征地的幌子的政府部门，任意掠取民财，无视公民的日子，乃至是生命。假如对生命有少许的敬畏与尊重，而不是对拆迁户纯属“自取其祸”之心，“志在必得”，“不惜全部价值”。那这社会会更谐和。因为谐和社会必是“人为贵”。
对土地资源的抢夺就成为我国财富分配中最需求重视的博弈之一。土地和房子关于大众生计，日子具有重要的含义。首要，它是生计所必需，其次，它能够用作负债的抵押物，再者，它是保持确保日子水准的日子出产资料，也是营生手法，如用作店面、房子出租等。一起，当居民在其他出产资料范畴遭受波折时，又可作为安慰精神上的丢失的依托。
因而，政府即便要征收公民土地也要有合理的要求。征收也要有合理性。即以公共利益为意图的征收，如下，
二、土地及房子所有权是重要的产业权，在征收要有合理性：
(一)公益意图
(二)合理的程序(程序正义、中立性、参加性、和公开性)
(三)合理的补偿
这儿让我想到了马克思、恩格斯的一句名言：“正是因为私家利益和公共利益之间的对立，公共利益才以国家的姿势采纳一种和实践利益脱离的独立方法，即采纳一种虚幻的共同体方法。”
三、公共利益
公共利益是土地征收中的中心意图和条件。公共利益的公共性决议了土地征收行为不得用于特定的个人或少数人谋取私利。一起排除了某一特定方因征收行为得益而从另一特定方受损为价值。非商业性决议了那些营利性的商业开发活动不能动用征收权，应遵从商场规则经过持平洽谈，签订合同方法来处理。政府和民众认同遵守公共利益，在承认公共利益的过程中，坚持人人在品德价值上都是持平的这一正义准则。和谐公共利益和个人利益的对立政府作为全民利益代表的决议计划威望，公民敬畏法令化的和谐和裁定。
人的独立性动身，人们有权去不为整体利益而献身自己的特定的利益。所以要让个人利益受损的人取得公正的补偿：这儿说的征收补偿而非拆迁补偿。而所谓公正便是按商场准则洽谈。这样才干增近公共利益，也只要个人利益的确保的公共利益，才是真实的健康的公共利益。
若个人利益和公共利益间的抵触得不到处理，就只能凭仗司法途径，政府不能凭仗其强制力进行自我判决。政府的依法强制撤除是发生在个人不忍受司法程序的合法判决后的，但要让个人作出退让的条件是政府有必要先忍受个人的恰当的表明的贰言。各利益主体间的驱动，以及现有拆迁立法存在的尚待修正、完善的问题。
(一)公共利益的分类：
1.、直接关系到社会全体成员的共同利益
2.、不特定人的经济、文明、教育等方面的利益
3.、与根本法令价值的联络的有关个人的生命、健康和自在的利益(生命健康虽属个人，可是法令维护的利益是全部法令价值的根底。所以，对生命健康的维护，是对全体成员利益的维护。
4.、经济秩序的维护。
(二)契合公共利益的合理性意图的房子拆迁能到达以下效果：
1.、利于土地资源的合理运用
2.、改进居民住宅的条件
3.、进步城市归纳功用
4.、扩展住宅需求，拉动当地的经济开展
英国古典政治经济学家威廉-配第有这样的一句话：“劳作是财富之父，土地是财富之母。”也便是说，人类全部经济活动都有必要以土地为根底或依托，以土地为中心的不动产构成了社会财富最重要的组成部分，这一点即便在工业化乃至后工业化年代，依然适用。在人类社会绵长的开展进程中，环绕土地的占有、分配和运用形成了不同的土地准则，能够说，土地准则贯穿于人类社会一直，在很长一段时间内决议了社会根本结构和根本相貌，构成了整个上层建筑的最重要的经济根底。到了本钱主义社会，终究形成了以土地私有制为主体的、以少数土地公有制为弥补的多种方法的土地所有制结构。
作为土地准则重要内容之一的土地征收却是近现代社会特有的产品。近代以来本钱主义国家一方面经过宪法承认土地私有制以及土地私有权神圣不可侵犯;另一方面，为完成公共利益的要求，满意城市化进程对土地的需求，一般均拟定了比较完善的土地征收准则，对土地私有制的消沉结果作必定的约束，经过行政干涉完成土地所有权的强制性搬运。这也反映了商场经济的根本特色和需求，也便是说，在征收意图上表现公共利益，在征收过程中重视公权确保、公正程序以及公正补偿，是一种商场征收准则。
四、我国的土地征收存在的问题：总的来说我国的土地问题有以下两点：
(一)城市中的强势利益集团对城市弱势阶级在土地上的搬运
(二)城市对农人土地的搬运
五、土地征收、房子拆迁涉及到的社会问题和处理办法
地方政府通常以极低的补偿价回收部分城市居民原居住地的运用权，或征收农人的土地，然后以商场价出让给用地的企业，以此取得商场与补偿价之间的差额。这些行为严峻损害了老大众的利益，乃至诱发了许多社会问题。
(一) 要出于公共利益的需求。
1、公共利益是不承认多数人的利益。国防设备、水利工作、交通工作、公共卫生等是公共利益的典型。梁慧星：公共道路交通、公共卫生、灾祸防治、科学及文明教育工作、环境维护、文物古迹景色名胜区的维护、公共水源及引水排水用地区域的维护、森林维护工作、以及法令规则的其他公共利益。征收不得用于商业意图。国家利益不得等于公共利益，是相关于私家利益而言的。国家既有公共利益，也有商业利益，不能把国家权利的行使都认为是社会公共利益。
2、要依照法令规则的权限程序进行制止违背法令规则的权限和程序征收集体所有的土地。《土地管理法》程序是限制国家征收权的重要手法。在征收时，国家有必要严厉依照法令规则的程序，顺次进行。
3、要足额付出征收补偿费等费用。
(二)现阶段，我国土地拆迁存在的问题：
1、拟定的拆迁方针不完善
2、历年沉淀的对立未能及时处理
3、拆迁管理工作不能适应当时的拆迁新情况
4、《房子拆迁补偿准则》不完善：
(1)、未考虑到国家地价的足额补偿。国家利益的化。
(2)、未考虑取得划拨土地运用权的运用人前期投入的补偿。
(3)、未考虑土地运用个人的补偿，
(4)、有些城市实施钱银补偿后，给房子所有者人或运用人的钱银补偿(现价补偿)这部分的补偿，既含有房价款，又含有地价款。
(三) 怎样对土地的价值进行补偿?
1、确保公共利益的完成
2、划拨土地运用人前期投入的补偿，要考虑到商场物价变化的要素
3、民或个人补偿，从前史及日子、环境改动等要素去考虑。
征收意图的异化，导致土地征收频率过高。地方政府往往成为土地征收的首要推手，从土地征收的过程中取得许多的财务收入。自2006年仅靠对房地产用地的贱价征收和竞价拍卖开端，政府每年由此就进账5000亿元之多。在许多发达地区，因为地价昂扬，在财务收入的比重中，卖地收入居然能够到达同税收持平的份额。形成了典型的“卖地财务”经过土地征收，乡村资源贱价流入城市，援助城市的经济建造，而许多失地农人却损失营生的手法。
总归，土地征收问题现已对我国商场经济的健康开展造成了必定的连累，对谐和社会的构建也造成了负面影响。因而，深入研究各种土地征收准则的特征，勾画新我国树立以来土地征收准则的前史演化轨道，讨论现行土地准则的利弊得失及其未来走向，就成为一个实际而火急的课题，具有严重的理论和实际含义。
什么是强制拆迁?
被拆迁人或许房子承租人在判决规则的搬家期限内未搬家的，由市公民政府责成有关部门施行强制拆迁，或许由房子拆迁主管部门依法请求公民法院强制拆迁。施行强制拆迁之前，拆迁人应当就被撤除房子的有关事项，向公证机关处理根据保全。
拆迁过程中的强制拆迁问题
强制拆迁问题及处理办法
一、所有权是一种最充沛的权利，是一种的权利。
(一)所有权是一种人权。
占有财富，给咱们带来美好。哪怕取得了一丁点产业，也会使咱们身心愉悦。对产业的占有，也会使咱们身心愉悦。对产业的占有，会使咱们感到生命的充分，对日子充满信心。假如咱们没有产业，连生计都无以为继，更不会有做人的庄严。有了产业，咱们才会有才干去抢夺更多的权利。更多的人生含义。
土地的占有是产业权的榜首要义，这与人作为领土性动物分不开，因为人的生计不能没有家乡。附着在土地上的公民的房子，这些不动产是人们最根本的生计本钱，是最重要的产业。具有并依照自己的志愿分配它，使人们最重要的产业权。
产业权是完成全部权利的首要东西。人们有必要经过自己的尽力来保持生命，若没有权利占有和分配劳作的效果，他就失掉保持生命的合理手法。。产业权不仅是人对物的静态的权利，更是人采纳举动，改进生计条件，追求美好的权利，若无产业权，人们的生命权不过是一句废话，因为产业及其权利是生计权的物质根底，把不可分的生计权与产业权截然分隔，生计权也就必定失掉根据。
(二)产业权是促进个人进取心和社会公益。
为个人发明了一个不受国家操控的范畴，约束了政府的举动规模及控制者的专横毅力，产业权是抵抗控制权利扩张的最结实的屏障。是市民社会和民间政治活动赖以发迹的温床。
产业权也是是经济繁荣和功率的要害，是经济日子中一条简略而重要的规则。便是除非特别景象，花自己的钱总比花别人的钱更慎重。所以确保个人的产业权比废弃个人的产业权带来了更高的功率，更高的收益，更低的本钱。
若是产业权得不到供认，公民经过辛勤劳作发明的财富不段被别人侵占或政府强制征收，那么他们就不可能有极大的热忱去发明财富，社会财富的总量就只会有减无增。终究生灵涂炭乃至饿殍遍野。若是得不到维护，公民就无法进行正常的出产日子，乃至到了民不堪命的悲惨剧地步。正如上一年不断升温的一系列强制拆迁引发的被拆迁居民的自焚事情。
生命诚可贵!雨果曾说过，“在正确的爱国主义上，还有一个正确的人道主义”在那些打着公共建造征地的幌子的政府部门，任意掠取民财，无视公民的日子，乃至是生命。假如对生命有少许的敬畏与尊重，而不是对拆迁户纯属“自取其祸”之心，“志在必得”，“不惜全部价值”。那这社会会更谐和。因为谐和社会必是“人为贵”。
对土地资源的抢夺就成为我国财富分配中最需求重视的博弈之一。土地和房子关于大众生计，日子具有重要的含义。首要，它是生计所必需，其次，它能够用作负债的抵押物，再者，它是保持确保日子水准的日子出产资料，也是营生手法，如用作店面、房子出租等。一起，当居民在其他出产资料范畴遭受波折时，又可作为安慰精神上的丢失的依托。
因而，政府即便要征收公民土地也要有合理的要求。征收也要有合理性。即以公共利益为意图的征收，如下，
二、土地及房子所有权是重要的产业权，在征收要有合理性：
(一)公益意图
(二)合理的程序(程序正义、中立性、参加性、和公开性)
(三)合理的补偿
这儿让我想到了马克思、恩格斯的一句名言：“正是因为私家利益和公共利益之间的对立，公共利益才以国家的姿势采纳一种和实践利益脱离的独立方法，即采纳一种虚幻的共同体方法。”
三、公共利益
公共利益是土地征收中的中心意图和条件。公共利益的公共性决议了土地征收行为不得用于特定的个人或少数人谋取私利。一起排除了某一特定方因征收行为得益而从另一特定方受损为价值。非商业性决议了那些营利性的商业开发活动不能动用征收权，应遵从商场规则经过持平洽谈，签订合同方法来处理。政府和民众认同遵守公共利益，在承认公共利益的过程中，坚持人人在品德价值上都是持平的这一正义准则。和谐公共利益和个人利益的对立政府作为全民利益代表的决议计划威望，公民敬畏法令化的和谐和裁定。
人的独立性动身，人们有权去不为整体利益而献身自己的特定的利益。所以要让个人利益受损的人取得公正的补偿：这儿说的征收补偿而非拆迁补偿。而所谓公正便是按商场准则洽谈。这样才干增近公共利益，也只要个人利益的确保的公共利益，才是真实的健康的公共利益。
若个人利益和公共利益间的抵触得不到处理，就只能凭仗司法途径，政府不能凭仗其强制力进行自我判决。政府的依法强制撤除是发生在个人不忍受司法程序的合法判决后的，但要让个人作出退让的条件是政府有必要先忍受个人的恰当的表明的贰言。各利益主体间的驱动，以及现有拆迁立法存在的尚待修正、完善的问题。
(一)公共利益的分类：
1.、直接关系到社会全体成员的共同利益
2.、不特定人的经济、文明、教育等方面的利益
3.、与根本法令价值的联络的有关个人的生命、健康和自在的利益(生命健康虽属个人，可是法令维护的利益是全部法令价值的根底。所以，对生命健康的维护，是对全体成员利益的维护。
4.、经济秩序的维护。
(二)契合公共利益的合理性意图的房子拆迁能到达以下效果：
1.、利于土地资源的合理运用
2.、改进居民住宅的条件
3.、进步城市归纳功用
4.、扩展住宅需求，拉动当地的经济开展
英国古典政治经济学家威廉-配第有这样的一句话：“劳作是财富之父，土地是财富之母。”也便是说，人类全部经济活动都有必要以土地为根底或依托，以土地为中心的不动产构成了社会财富最重要的组成部分，这一点即便在工业化乃至后工业化年代，依然适用。在人类社会绵长的开展进程中，环绕土地的占有、分配和运用形成了不同的土地准则，能够说，土地准则贯穿于人类社会一直，在很长一段时间内决议了社会根本结构和根本相貌，构成了整个上层建筑的最重要的经济根底。到了本钱主义社会，终究形成了以土地私有制为主体的、以少数土地公有制为弥补的多种方法的土地所有制结构。
作为土地准则重要内容之一的土地征收却是近现代社会特有的产品。近代以来本钱主义国家一方面经过宪法承认土地私有制以及土地私有权神圣不可侵犯;另一方面，为完成公共利益的要求，满意城市化进程对土地的需求，一般均拟定了比较完善的土地征收准则，对土地私有制的消沉结果作必定的约束，经过行政干涉完成土地所有权的强制性搬运。这也反映了商场经济的根本特色和需求，也便是说，在征收意图上表现公共利益，在征收过程中重视公权确保、公正程序以及公正补偿，是一种商场征收准则。
四、我国的土地征收存在的问题：总的来说我国的土地问题有以下两点：
(一)城市中的强势利益集团对城市弱势阶级在土地上的搬运
(二)城市对农人土地的搬运
五、土地征收、房子拆迁涉及到的社会问题和处理办法
地方政府通常以极低的补偿价回收部分城市居民原居住地的运用权，或征收农人的土地，然后以商场价出让给用地的企业，以此取得商场与补偿价之间的差额。这些行为严峻损害了老大众的利益，乃至诱发了许多社会问题。
(一) 要出于公共利益的需求。
1、公共利益是不承认多数人的利益。国防设备、水利工作、交通工作、公共卫生等是公共利益的典型。梁慧星：公共道路交通、公共卫生、灾祸防治、科学及文明教育工作、环境维护、文物古迹景色名胜区的维护、公共水源及引水排水用地区域的维护、森林维护工作、以及法令规则的其他公共利益。征收不得用于商业意图。国家利益不得等于公共利益，是相关于私家利益而言的。国家既有公共利益，也有商业利益，不能把国家权利的行使都认为是社会公共利益。
2、要依照法令规则的权限程序进行制止违背法令规则的权限和程序征收集体所有的土地。《土地管理法》程序是限制国家征收权的重要手法。在征收时，国家有必要严厉依照法令规则的程序，顺次进行。
3、要足额付出征收补偿费等费用。
(二)现阶段，我国土地拆迁存在的问题：
1、拟定的拆迁方针不完善
2、历年沉淀的对立未能及时处理
3、拆迁管理工作不能适应当时的拆迁新情况
4、《房子拆迁补偿准则》不完善：
(1)、未考虑到国家地价的足额补偿。国家利益的化。
(2)、未考虑取得划拨土地运用权的运用人前期投入的补偿。
(3)、未考虑土地运用个人的补偿，
(4)、有些城市实施钱银补偿后，给房子所有者人或运用人的钱银补偿(现价补偿)这部分的补偿，既含有房价款，又含有地价款。
(三) 怎样对土地的价值进行补偿?
1、确保公共利益的完成
2、划拨土地运用人前期投入的补偿，要考虑到商场物价变化的要素
3、民或个人补偿，从前史及日子、环境改动等要素去考虑。
征收意图的异化，导致土地征收频率过高。地方政府往往成为土地征收的首要推手，从土地征收的过程中取得许多的财务收入。自2006年仅靠对房地产用地的贱价征收和竞价拍卖开端，政府每年由此就进账5000亿元之多。在许多发达地区，因为地价昂扬，在财务收入的比重中，卖地收入居然能够到达同税收持平的份额。形成了典型的“卖地财务”经过土地征收，乡村资源贱价流入城市，援助城市的经济建造，而许多失地农人却损失营生的手法。
总归，土地征收问题现已对我国商场经济的健康开展造成了必定的连累，对谐和社会的构建也造成了负面影响。因而，深入研究各种土地征收准则的特征，勾画新我国树立以来土地征收准则的前史演化轨道，讨论现行土地准则的利弊得失及其未来走向，就成为一个实际而火急的课题，具有严重的理论和实际含义。