婚前买房男方付首付女方付装修款,离婚时房产如何分割

婚前买房男方付首付，女方付装饰款，离婚时房产怎么切割?房子属男方婚前个人产业，女方无权要求切割房产，但一同还借款的一半应返还女方。装饰款应予恰当返还给女方，而且女方能够要求给予恰当经济协助。
案情
小芸和男友小刚结业后一同留在上海。通过几年的打拼有了必定的积储，2007年两边预备买房成婚。两人在闵行区黎安路看中了一套两室一厅室，其时价值80万元。
小芸也拿出自己的一部分积储用于买房，但小刚大方表明：“在老家，都是男方担任买婚房，这件工作不必你操心。”小刚交纳了首付款25万元，处理按揭借款55万元。小芸担任了悉数装饰费用。
成婚6个月后，房产证办下来了，挂号的是小刚的姓名。5年后，夫妻俩抉择离婚。在离婚洽谈过程中，小芸要求切割房产，但被小刚一口回绝：“这房子是我婚前出资购买的，归于我的婚前个人产业。”
“房子分明是为了成婚而购买的，我还出资进行了装饰，5年来咱们一同每月归还近4000元的银行借款。小刚除了交纳首付，并没有比我多支付什么啊!别的，房产证是婚后才办下来的，这套房子实践是咱们两个人在婚后才真实获得的，莫非不应该归于夫妻一同产业吗?”小芸一肚子的不满。
两边争执不下，只能诉至法院。法官提示小芸，该房产认定为小刚婚前房产的可能性很大，主张她考虑调停计划。“我要求小刚返还最初的装饰款。别的现在该房子已增值30万元，没有我的装饰保护和参加还贷，房子不可能增值，所以我还要求分配增值款的一半。”小芸不知自己的要求是否可行，所以急迫地向律师求证。
回答
1、房子属男方婚前个人产业，女方无权要求切割房产
本案触及婚前按揭房产的切割问题。婚前按揭房产，是指夫妻一方在婚前以银行按揭方法购买、婚后由夫妻一同归还借款的房产。婚前按揭房产的归属问题在现行法令实践中观念十分一致，即该房产归于一方婚前产业。