房产证过户在哪里办理,需要哪些申请材料

生意房产或是转让房产、赠与房产的时分，还需求将房产证过户，这样买家才能够真实的获得房子的产权。在对房产证进行过户的时分，很多人关于过户事宜不了解，那么，房产证过户在哪里处理？需求哪些恳求资料?听讼网小编为你解说这方面常识。
房产证过户在哪里处理?住宅管理中心。
(一)到“挂号信息、验证协议”窗口处理信息挂号上网和协议验证手续;
(二)到“房地产评价”窗口处理评价手续;三、到“公证”窗口处理公证手续;
1、恳求人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2、代理人代为恳求的，托付代理人需提交授权托付书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资历的证明;
3、被承继人的逝世证明;
4、法定承继人已逝世，需提交逝世证明及亲属联系证明;
5、被承继人的婚姻、爸爸妈妈、子女状况证明及有关亲属联系证明;
6、公证人员以为应提交的其他证明、资料;
(三)到“私房买卖”窗口处理买卖手续;
(四)到“契税、印花税”窗口交纳印花税;
(五)到“产权挂号发证”窗口处理《房子所有权证》更名手续。
需什么恳求资料
(一)挂号恳求书;
(二)恳求人身份证明;
(三)房子所有权证书或许房地产权证书;
(四)证明房子所有权发作搬运的资料;
可所以生意合同、交换合同、赠与合同、受遗赠证明、承继证明、切割协议、兼并协议、人民法院或许仲裁委员会收效的法律文书，或许其他证明房子所有权发作搬运的资料。
处理房产证的注意事项
1、产权不明简单引起胶葛。
在房地产消费投诉中，因产权问题引起的胶葛是最多的，其间产权不明是引发胶葛的焦点。房子是特别的产业，所有权权属的确认应以产权证记载为准，因而应在购房曾经对此就有清楚判别。澄清房子的产权是共有联系仍是赠送联系仍是承继联系等。
2、购房者无法获得房产证
我国法律规定，处理房子所有权挂号的期限届满后超越一年，因为出卖人的原因，导致买受人无法处理房子所有权挂号，买受人恳求免除合同和补偿损失的，应予支撑。也就是说，因为卖房者的原因，假如购房者在合同约好期限内不能获得房子权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者能够退房并要求卖房者补偿经济损失。
3、辨别房产证的真伪
房子权属证书由建设部规划监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。包含《房子所有权证》、《房子共有权证》、《房子他项权证》。内页印有一致规范的填写项目。因为是一致监制、独家印制，这就有效地确保了权证的规范、规范、一致，增强了权证的权威性。
4、警觉重复典当
购房时要去房子管理部门查询所购房子是否有典当，假如开发商或许卖家所售房子存在典当，要慎重购房或许先把典当免除后再购买。
房产证过户在哪里处理需什么恳求资料?房产证过户时需求去处理相关事宜，假如你觉得处理过程太费事能够托付给专业律师来完结。处理房产证过户的时分有许多的问题，最好多与相关专业律师咨询，听讼网能够给你供给这类服务。