租房打隔断转租是否犯法

租过房子的人都知道，看房找房的过程中，很简单遇到间隔房。但是咱们今日要说的是租房后打间隔在转租的行为，这种行为和一般的间隔租借又不同了，可到底有哪些差异呢?租房打间隔转租合法吗?租房能够打间隔转租吗?
间隔房便是房东在租借屋里私自建间隔墙、私改房子建筑结构，使房子构成多个单间。这样的房子空间狭小，但房东的赢利较大。而租房打间隔转租是指一些人先将房东的房子租下来，再未经房东答应私行将房子进项间隔，最终转租出去。当房东找来时，以换锁芯、堵锁眼等方法强行买卖的行为。现在，咱们一同来看一下租房打间隔转租的详细事例。
就在前几天，丰台法院一审以逼迫买卖罪判处赵某有期徒刑两年，罚金5万。同案犯柳某以逼迫买卖罪判处有期徒刑1年，缓刑1年，罚金2万。
2013年3月至12月间，现年44岁的男人赵某在丰台太平桥天宇商务楼、石景山万达广场开设北京博雅兴业房地产生意公司以及北京伟弘房地产生意公司，赵某任总经理，伙同副总经理柳某(另案处理)，以个人名义租房后，以中介公司名义对外转租，变相牟利。
在房主要求回收房子时，两人选用强行替换锁芯、卸门以及言语要挟等方法，逼迫房主王某等十余人将房子租借给中介公司，或许逼迫房主以多退租金、交纳违约金等方法交换房子使用权。与此一起，两人还以撤除间隔、损坏资产等方法，逼迫租房客肖某等4人退租，并以各种理由少退或不退房客租金。
上述行为共形成被害人直接经济丢失3万多元。公诉机关以为，赵某以暴力、要挟手法逼迫别人参加或退出特定的经营活动，应当以逼迫买卖罪追究其刑责
赵某表明，公司房源都是文秘从网上搜的，大部分情况下都是他出头租房。“咱们以个人名义跟房主签合同租房，直接给房主现金，有的季付，有的半年付。租房时说自己寓居，租房后，再打间隔以公司名义分租。租借时除房租，还收取一年卫生费365元、有线电视费216元以及修理基金300元，卫生费、修理基金正常来讲有些小区不收。”
假如房主发现房子被转租，要求退租，赵某就会跟房主说，现在这个工作已成既定现实了，他们仅仅违反了合同规定，但没有违法，假如房主不认可的话，就把租金退给他们，以此来让房主默许这个成果，大多数房主都没什么方法，只能默许，持续跟他们履行合同，赶上较真的房主就到法院申述，这样的话就只能让承租方走人，给房主腾房。
部分房主把门锁换了，公司就再换锁持续租借。假如房主直接去找承租人，承租人来找该公司，该公司会跟承租人说让他们别理房主持续住，让房主来找他们谈，假如承租人不想住了，公司会以没到期限就退房违反了合同为由，让他们承当丢失。
据柳某供述，公司清退房客时，会换锁芯、强行搬东西，而且把间隔拆了，一起还会跟房客说这是合同纠纷，能够去法院申述。换锁、拆间隔以及搬房客东西都是赵某指派的，对房主采纳换锁、堵锁眼等方法强行持续承租也是赵某指派的，详细操作者都是公司的业务员，但这些业务员现在都现已不干了。
法院审理后以为，赵某结伙以暴力、要挟手法逼迫别人参加或许退出特定的经营活动，其行为现已构成了逼迫买卖罪。鉴于被害人丢失现已补偿，故法院酌情对其予以从轻处分。法院一审以逼迫买卖罪判处赵某有期徒刑两年，并处分金5万元人民币。同案犯柳某在此案中系从犯，认罪态度也较好，在另一同案子中，法院一审以逼迫买卖罪，判处柳某有期徒刑1年，缓刑1年，并处分金2万元人民币。