二手房转让选择按揭注意事项有哪些

在生活中由于二手房发生的胶葛是很常见的，特别是在转让二手房的时分挑选按揭的付款方法，也要留意一些工作才能在必定程度上防止胶葛。接下来，由听讼网小编为我们整理了一些关于二手房转让挑选按揭有哪些留意事项方面的常识，欢迎我们阅览!
二手房转让挑选按揭留意事项
1、要澄清房子产权是否处理
购房者要澄清楚自己的房子是产权按揭转让仍是合同按揭，也就是说你的房子是已经办下来产权了，仍是产权没有办下来(即现在仍是合同)。如果是产权按揭转让，房子的业主只需求出示产权复印件。
2、要澄清需求交纳哪些费用
告贷期限原则上不改变原约好的告贷期限、利率、还款方法和还款方案。如果是有产权，就到房管局处理刊出产权手续，从头处理过户，做新的再典当;如果是合同按揭需到开发商那里去处理更名，原则上银行主张开发商不要收取购房者的费用;房管局会收取过户税费。
详细的收费除了要交纳一般二手房买卖的契税、印花税、登记费、买卖手续费等外，在“转按揭”过程中，还涉及到银行的按揭转让佣钱、典当担保费、评估费、保险费、律师见证费等费用。
相关常识：按揭二手房转让方法
第一种方法是买方一次性付款，还清银行的按揭告贷，停止原告贷合同，处理刊出典当登记手续，使得房子上不存在其他任何权力妨碍，然后由二手房所有权人与二手房购买人处理产权过户手续。在一次性付清银行按揭款的情况下，为了防备危险，买方最好与卖方约好直接将买房款支付到按揭告贷银行的还款账户上。
第二种方法是转按揭告贷。即买方也向银行请求按揭告贷购买二手房，买方既能够向卖方原按揭告贷银行请求转按揭，也能够向其他银行请求转按揭。