房屋产权的共有协议书的格式

协议书是社会日子中，协作的两边或数方，为确保各自的合法权益，经两边或数方一同洽谈达到一致定见后，签定的书面材料。下面是听讼网小编收拾搜集的房子产权共有协议书范本，欢迎阅览参阅!房子产权共有协议书(一)甲方名字：性别：出生日期：年月日身...想要了解更多关于房子产权的共有协议书的格局的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
房子产权共有协议书(一)
甲方名字： 性别：
出生日期：年 月 日
身份证号码：
乙方名字： 性别：
出生日期：年 月 日
身份证号码：
为保护友爱的房子产权共有联系顺畅实行，经甲和乙两边友爱洽谈，就两边一同出资购房的相关事宜，根据《物权法》，缔结如下共有人协议，以便两边一同恪守。
鉴于上述甲和乙两边一同出资人民币 (出资比例甲和乙两边 元整(大写)各占百分之五十)，购买座落于 市 县 街小区 房 楼 单元 室 室 厅 平米的房子及其隶属设备一处，该房子一切权为甲和乙两边一同具有，两边一同具有该处房子的运营、处理、寓居、租借、运用的权力。
两边在自愿、相等、互利的基础上，就共有产权房子的运营、处理、寓居、租借、运用等相关事宜，达到以下协议：
一、房子产权，该房子一切权为甲和乙两边一同具有，且各享有百分之五十的产权，两边关于该房子享有一同的运用及处置权。
二、房子处置。共有产权房子未经共有产权人两边赞同并签字(一切共有人有必要一致赞同并签字， ) 即使是大多数共有人赞同签字也无效。，任何一方及第三人不得私行将共有产权房子租借、转让或私自无偿让第三人寓居、运用，不得为自己或第三人供给典当担保及作为什物出资。任何人在没有通过共有人一致赞同并签字的情况下租借、转让或私自无偿让第三人寓居、运用，为自己或第三人供给典当担保及作为什物出资的行为无效，由此给共有人形成的丢失，应当由无权处置权人进行补偿。任何一方不得因个人的债款导致共有房产的一切权、运用权受到影响，不然，应补偿另一方所发作的丢失。
三、悉数税费由___________承当并及时交纳。悉数税费包含但不限于购房及按揭借款、产权挂号所开销的公证费、保险费、房产交易税费、产权挂号税费、律师费、修理基金、物业处理费、水电煤有线电视注册或入户费、中介费托付中介租借物业、房子租金税费等。两边如在共有产权房子寓居，由___________承当共有产权房子的水费、电费、煤气、包烧费、修理、装饰费、物业费等寓居所发作的悉数费用。
四、共有房子产权人一同具有此处房产的运营、处理权，共有产权房子对外租借，所得收益分配，按照购买房子出资比例，各得50%。如共有产权房子转让，须经房子共有产权人两边赞同，并一同签字后，方可处置，所得收益各50%，一方对外转让房产比例的，另一方在平等条件下有优先购买权。如经洽谈，房子共有产权人一方全资收买此房产，应按照收买时刻的商场评价价格出资购买，两边有职责一同处理转让等相关手续。共有房子产权证件，由共有房子产权人(名字：___________)代为保管，保管人不得私自将共有房子进行典当、转让等危害另一方产权人利益的工作。
五、对外租借或一同运营，需求装饰或改造，应由两边一同出资，出资比例各占50%。因本房产的商场增值部分，归于两边一同享有。因不可抗力或政府方针原因，导致的房产灭失、被征收等景象呈现，危险有两边共担，所得补偿有两边按出资比例分配。
六、未经甲和乙两边洽谈一致，本协议不得改动或免除。本协议正本一式两份，各份具有平等法令效力。本协议自甲和乙两边签字之日起收效。
房子产权共有人签字：
甲方(签名或盖章)
乙方(签名或盖章)
签定日期： 年 月 日
房子产权共有协议书(二)
甲方： (女方)
乙方： (男方)
甲和乙两边于 年 月 日挂号成婚，现两边一同购买坐落 市 区 街(路道) 号 小区 号楼 单元 号房产(以下简称房产)，就购买该房产的费用分管及产权归属等事宜，两边达到协议如下：
第一条 房产概略
1、方位： 市 区 街(路道) 号 小区 号楼 单元 号房;
2、结构： ，户型： ，建筑面积： (以房子产权证件载明面积为准);
3、价款及付款方法：该房产单价 元每平方米，总价款 元，甲和乙两边挑选按揭借款方法付款，其间首付款为 元，甲和乙两边一同向 银行借款 元，年利率 %，选用等额本息法还款，每月本息还款额为 元。
4、置办该房产所需的其他各项税费：以实践发作为准。
5、房产价款及置办该房产所需的其他各项税费之和以下称为该房产的总价。
第二条 甲和乙两边已于 年 月 日与 公司签定《商品房买卖合同》，合同文本复印附后作为本协议书的附件。
第三条 甲和乙两边就房产总价的分管
1、甲方担负该房产的首付款及其他各项税费 元;
2、甲方担任归还该房产银行借款本息的50%;
3、乙方担任归还该房产银行借款本息的50%;
4、甲和乙两边各担负该房产银行借款本息每月还款额的50%。
第四条 该房产为甲和乙两边一同一切，房产一切权挂号在甲和乙两边名下并表现于房产处理部分的房子一切权挂号簿及颁布的房子一切权证上。
第五条 甲和乙两边对该房产享有的一切权比例为：
1、甲方的一切权比例=(首付款 银行借款本金*50% 其他各项税费)/房产总价;
2、乙方的一切权比例=银行借款本金*50%/房产总价;
3、如甲和乙两边归还的银行借款本息数额与本协议约好不符，则应以各方实践归还的银行借款本金数额核算前述比例。
第六条 甲和乙两边未经任何一方书面赞同，不得独自将该房产租借、出借、转让、典当或设定其他方式的担保确保，不得独自改动该房产的建筑结构、装饰装饰及其他隶属设备。
如发作前款事项，差错一方应担任将该房产恢复原状、修理保护，吊销租借、出借、转让、典当及其他方式的担保确保并单独承当因而所形成的各种法令职责。因而给无差错方形成丢失的，差错方应当予以补偿。
第七条 如发作但不限于以下景象，甲和乙两边应按照本协议书第七条规则的比例承认各自比例：
1、甲和乙两边离婚切割该房产;
2、一方逝世承认遗产比例;
3、甲和乙两边一同出卖该房产后切割所得金钱;
4、该房产被征收征用拆迁后切割补偿款物;
5、该房产被损坏切割所得补偿金钱;
6、其他触及切割该房产价值的景象。
第八条 甲和乙两边在担负除与该房产无关的个人债款时，均负有向债权人明示本协议书的职责，并应获得债权人承认知悉本协议书内容的书面凭据，不然一方因归还另一方的个人债款给本身利益形成丢失的，另一方应当予以补偿。
第九条 本协议书不决事项或约好不明的事项，甲和乙两边可洽谈签定书面补充协议，补充协议为本协议书的附件，构成本协议书的一部分，与本协议书具有平等法令效力。
第十条 本协议实行进程中，甲和乙两边如发作争议，应当友爱洽谈处理;两边不肯洽谈或许洽谈不成的，可向该房产所在地人民法院提起诉讼处理。
第十一条 本协议书签字进程由甲和乙两边一同请求公证，并自两边签字按印之日起收效。
第十二条 本协议书一式四份，甲和乙两边各执一份，一份公证存档，一份于处理房子产权挂号时交产权挂号部分存档备检。
甲方： 乙方：
身份证号： 身份证号：
年 月 日 年 月 日
相关阅览：协议书的法令效应
缔结协议书，其意图是为了更好地从制度上甚至法令上，把两边协议所承当的职责固定下来。作为一种可以清晰互相权力与职责、具有束缚力的凭据性文书，协议书对当事人两边(或多方)都具有限制性，它能监督两边信守诺言、束缚草率反悔行为，它的效果，与合同根本相同。
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