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买房需要缴纳哪些费用

来源:听讼网整理 2018-06-05 05:02

新购产品房应交纳:
契税
本市户籍或在本市接连交纳社保一年以上的非本市户籍的个人,购买90平米以下一般住所并且是家庭仅有住所,契税按1%征收,不符合以上条件的按2%征收;
关于个人购买非一般住所(144平米以上)或非住所契税按4%征收;
修理基金
产品毛胚带电梯修理资金应按120元/平方;
产权登记
住所80元/套,非住所550元/套,测绘效果利用费每幅40元;
预告登记费
住所80元/套,非住所550元/套;
(预)典当他项权证费
住所80元/套,非住所按千分份额收取。
二手房过户需交纳:
契税
支付方:买方
征收规范:一般住所,家庭仅有住所且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;一般住所、家庭仅有住所的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。详细要求如下表:
注:曩昔纳税房价是含税价,营改增后是不含税价,税率保持5%不变,实践税收担负降为4.76%。
个人所得税
支付方:卖方
房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭仅有住所的免征个人所得税,不然征收相关费用,详细如下:
成本印花税
支付方:买方
一般为5元/本。
产权搬运登记费
支付方:买方
处理产权证的费用,为80元/套。
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