如何申请住房公积金贷款

关于大多囊中略显羞涩的购房者而言，公积金告贷一词并不生疏。在房价越涨越高的今日，房价与现有财物间往往存在着一道不小的沟壑，怎么将其填平?大多数人挑选了请求住宅公积金告贷。尽管批阅的时刻较一般的商业告贷长，但较低的利率却是其最大的亮点。许多初度处理住宅公积金告贷的购房者不知道详细的公积金告贷请求及放款流程是怎样的，听讼网小编特别为我们说明一下。
一、公积金告贷的额度是多少?
依据广州住宅公积金管理中心的规则，广州市民公积金告贷额度是依照账户内存储余额的倍数、告贷最高限额和告贷份额三个条件别离算出的三个值中的最小值。
1.依照住宅公积金账户余额核算的最高可贷额度的核算公式为:(公积金账户余额 公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2。
2.告贷最高限额核算的可贷额度，视人数不同而不同。一人请求住宅公积金告贷的，最高告贷额为50万元，两人或两人以上购买同一住宅请求住宅公积金告贷的，最高告贷额为80万元。
3.依照告贷份额核算的可贷额度，因建筑面积和房子套数的不同而不同。对购买首套住宅且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规则购买经济适用住宅的家庭(包含告贷人、爱人及未成年子女，下同)，首付款份额不低于20%;对购买首套住宅且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款份额不低于30%;对购买第二套住宅的家庭，首付款份额不得低于60%，告贷利率按同期同层次基准利率的1.1倍履行。现在广州暂不发放缴存员工家庭购买第三套及以上的住宅公积金告贷。
二、告贷年限有多长?
公积金告贷的还款年限因房产类型的不同而不同，一手楼的还款年限为30年，二手楼的还款年限为20年，都可以延长到法定退休年龄后5年。
三、怎么请求公积金告贷?
第一步：告贷人向承办银行提出告贷请求。填写个人住宅公积金告贷请求表并将原件上交。
第二步：银行工作人员收取材料并开始批阅。所收取的材料有居民身份证以及户口簿等有效证件(带原件并留2份复印件);婚姻状况证明(带原件并留2份复印件);购房合同、首期购房发票或收据、定金收据(带原件并留2份复印件);收入证明、供楼账户(告贷人供给的供楼账号有必要是用18位身份证开立的本地银行账号)(带原件并留2份复印件);《个人名下房产状况证明》及个人信用陈述(原件);承办银行要求的其它证件、材料(带原件并留2份复印件)。
第三步：广州住宅公积金管理中心的工作人员进行批阅。
第四步：处理稳妥，由银行工作人员生成告贷合同并在告贷合同上签字。
第五步：处理典当权预告挂号，或搬运挂号、典当挂号手续并扫描典当材料。
第六步：银行工作人员进行规划批阅。
第七步：广州住宅公积金管理中心规划批阅并进行财政审阅。
第八步：银行放款并回来放款数据。走完这八步，公积金告贷就办好了。