二手房按揭首付多少

借款买房会减轻一些人付出大笔费用的窘境，跟着存款准备金率和借款利率下降，越来越多的市民挑选借款买房的志愿大增，按揭付款的份额曾一度创下新高。可是还有许多人对二手房按揭不是很了解。那么，二手房按揭首付是怎样的呢？以下，是由听讼网小编为您收拾的相关内容，欢迎阅读、
二手房按揭首付多少
一般，城市的借款份额有着固定的规则，因而二手房首付金额首要和可贷额度有关。影响房子可贷额度的要素首要包含：
1、房子的年限
二手房在借款买卖的时分，银行都会衡量该房子的年限。这样一来，比较新的房子借款的额度就会比较高，时代略微比较长的房子，借款额度必定就会低许多，二手房首付就会越高。
2、房子评价价格
二手房的在买卖前都会进行价格评价。而房子的评价陈述直接会影响借款的额度。所以，评价价越低，首付就越高；评价价越高，首付就越低。影响评价价格的要素：
（1）房子户型，房子利用率越大，评价价越高，“三小”户型(小厅、小厨、小卫)的二手房在评价价上会扣减10%左右；
（2）房子楼层，塔楼：中间层＞高层＞底层；板楼：中间层＞1层＞5、6层，若1层为基准价，2层和6层则会在此基准下减3%，3层和4层会添加3%，若是楼顶就会减5%；
（3）房子的运用年限会影响价格的评价，房子运用年限长，房龄大，评价较低，运用年限越短，房龄越小，评价则较高；
（4）房子朝向，塔楼：东南＞西南＞双南＞东向＞西向＞西北＞北；板楼：南北＞双南＞东西＞东向；
除此之外，房子的面积、装饰、物业等都可以直接或许直接影响房子的评价价的凹凸。
3、房东的要求
在房子买卖的时分，假如房东要求进步首付款，那就需求两边来洽谈决议，这样借款额度也会随之发生变化。
一般来说，购房者可与商家洽谈，以确认二手房借款首付份额。二手房的首付和新房的首付是不同的，关于不同城市来说也是不同的，在进行二手房按揭首付时要注意区别。假如您这方面还有什么疑问，欢迎向听讼网进行在线法律咨询。