房屋租赁合同的主要内容

房子是咱们日常日子中有必要要用到的东西，房子租借能够为咱们带来必定的便利性。房子这是咱们的避风港，对咱们是非常重要的，大多数人为了便利会挑选租借房子。下面就由听讼网贵州律师为咱们收拾的相关材料，期望对咱们有所协助。
一、什么是房子租借合同
房子租借合同是指房子租借人将房子提供给承租人运用，承租人定时给付约好租金，并于合同停止时将房子无缺地偿还租借人的协议。房子租借合同恪守一般的合同格局，合同内容应包含房子租借两边当事人的个人信息，所租借房子的情况以及租借两边的权利责任等。即首要包含房子地址、居室间数、运用面积、房子家具电器、层次布局、装饰设备、月租金额、租金交纳日期和方法、租借两边的权利责任、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规则，租借合同是租借人将租借物交给承租人运用、收益，承租人付租借金的合同。
二、房子租借合同的基本内容
《产品房子租借管理方法》第七条规则，房子租借当事人应当依法缔结租借合同。房子租借合同的内容由当事人两边约好，一般应当包含以下内容：
1、合同主体：房子租借合同的主体包含租借人和承租人，两边在缔结合一起应当写明租借人的名字或称号及其居处。
2、房子情况：房子租借合同的标的物是特定的房子，房子的特定化要经过房子的位于、面积、结构、装饰设备及情况等休现。
3、租借期限：租借期限，是指租借人将房子的运用权和收益权让渡给承租人的期限。我国法律规则租借期限不得超越二十年，超越二十年的，超出的部分无效。
4、租借用处：租借用处，是指承租人运用租借房子的意图，包含从事生产经营和日子寓居。房子用处在建造时经规划部分确认，不允许当事人擅自改变房子用处。
5、租金付出：租金是房子承租人为获得必定时限的房子运用权而交给租借人的酬劳，是承租人向租借人所付出的对价。租金的付出方法能够有现金、支票、汇票等方法。租金的付出期限由当事人自在约好。《合同法》第二百二十六条规则，承租人应当按照约好的期限付租借金。对付出期限没有约好或许约好不明确，按照本法第六十一条的规则仍不能确认，租借期间不满一年的，应当在租借期间届满时付出;租借期间一年以上的，应当在每届满一年时付出，剩下期间不满一年的，应当在租借期间届满时付出。
6、房子补葺：为确保租借期间房子一向处于安全和适用的状况，两边应对租借期间房子的天然损坏或人为损坏的修理职责加以约好。《合同法》第二百二十条规则，租借人应当实行租借物的修理责任，但当事人还有约好的在外。
7、违约职责：违约职责在签订合一起，两边就要想到或许发生的违背合同的行为，并在合同中规则相应的赏罚方法。例如，假如承租人不如期交纳房租，租借人能够提早停止合同，让其搬离;假如租借人未按约好装备家具等，承租人能够与其洽谈下降房租等。
以上便是听讼网小编咱们收拾的相关材料。综上所述，咱们能够了解到房子租借是需求两边对乐意的挑选下才能够进行的事项，所以这对相关的质量也是具有必定的严格要求的，当然这是需求合法性的。如还有其他疑问需求找律师咨询，欢迎在线咨询。