安置房如何过户需要多少钱

在生活中安顿房比较常见，关于安顿房咱们也涉及到需求进行过户的状况。那么在进行过户的时分咱们就要知道其间的费用用处，关于安顿房是怎样过户的，需求多少钱呢?听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
一、安顿房怎样过户需求多少钱
先给该安顿房处理房产证，然后才干够进行过户，处理房产证的条件是房产住满5年。处理房产证后能够依照正常的流程进行过户，流程如下：
1、先签定房地产生意合同(当地房地产生意中心可买到)，在合同里边都写明你们两边的约好，比方怎样付款，分几回付款，一般都是签了生意合同首付给他3成，然后去房地产生意中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最终的1成。
2、过户的手续不杂乱，只需两边的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费交纳凭据、合同还有房产证，就能够去过户了。留意的是两边当事人必定都要参与，要签字的，如一方不去的话要去公证处作托付的。
二、安顿房过户需求多少钱
1、生意手续服务费：住所6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房折半收取：3元/平方米)，非住所10元/平方米。生意两边各承当一半。
2、登记费：一般二手房住所类为80元/套，买方承当。土地获益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房生意过户时收取，按房子正常成交价的2%计征，卖方承当。核档费：50元/宗。
3、契税：税率为3%，按正常生意成交价格计征;个人购买的自用一般住所(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、生意价格4290元/平方米)契税税率折半，按1.5%征收，拆迁居民因拆迁从头置办二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超越拆迁补偿款的，对超越部分征收契税，买方承当。
4、印花税：税率1‰，按正常生意成交价格计征，生意两边各承当一半。
5、个人所得税：所购房子不满五年上市生意时收取，有两种方法，一种是：税率20%，按产业转让所得(本次生意价格-房子原价-原交纳契税-本次交纳营业税-合理费用)计征;另一种是：未能供给原购房的按已成交价格的1%征收。卖方承当。
以上便是相关的内容介绍，咱们看完本文之后就要做好相关的了解。这关于不清楚的人就要进行仔细阅读，才干知道是怎样回事。咱们能够依照相关的内容介绍进行处理过户手续，才干符合要求。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。