按揭贷款购买房产有哪些要注意的

好房会等人吗?房价会等你考虑清楚了再涨吗?等来等去，终究房价只会越来越贵，首付越来越多，利息越来越高，买房也越来越困难，而你早晚都是要买房的，假如不能全款买房，可以考虑按揭买房。那我们是否清楚按揭借款购买房产有哪些要注意的?接下来，就由听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望可以协助你。
一、从房子的实在性
买房之前要先想清楚，是买二手房呢?仍是期房?仍是现房?一起在看房进程要了解房子的实在的状况，现在许多黑心的开发商，卷款而逃得的人不在少数，所以在买房前必定要了解清楚。
二、从购买者的经济状况上看
自己收入比较低的话，是不主张按揭买房的，因为按揭首要还款方法分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少;等本息为按月还本付息，每月还款额不变(利率调整改变)。若不能准时还款，按揭购买的房子就或许会拍卖、转让、或出售。
三、从签定合同上看
最好不要签定“连带违约条款”。一般状况下，不要同开发商签定“连带违约条款”。假如必定要签或许现已签定了相似条款的购房者，必定要注意还款的及时等状况，防止因为个人在还款等方面呈现违约，形成开发商回购或处置典当担保物的状况呈现。
购买二手房，应该怎么做?
在二手房生意买卖时，根据现行方针，二手房的房龄会直接影响到借款的年限和利率。房龄较长的二手房，还有或许面对难以请求银行借款的危险。因而，市民在二手房买卖的进程中，要注意留神该房子的房龄状况，以防止不必要的法令危险。假如因为不熟悉相关借款方针，购买了房龄为30年的二手房后，导致因经济负担过重而不得不抛弃购房。不只浪费了本身人力、物力，为讨要定金不得不将对方告上法庭，还有或许错失最佳的购房机遇。购房者在签定房子生意合一起，要注意在明显方位中清晰注明该房子的房龄，一起在合同中清晰约好买家有权根据合同法的规则改变或免除购房合同，并可要求赔偿损失，以便在往后面对对立和胶葛时，可以有用保护本身的合法权益。
因为全国各地的三四线城市，接过了北上广深的枪，房价一个劲的涨，让许多人都不淡定了。没买到房子的如同一下错失了好几亿。而买到房子的，如同全都富了。