贷款买房哪些事项要尽量避免

跟着住宅金融的开展，越来越多的市民经过按揭圆了自己的住宅梦，可是，在告贷人处理银行告贷时，银行专家发现，不少告贷人常常会疏忽一些原本应值得注意的问题与环节!
1 请求告贷前不要动用公积金
假如告贷人在告贷前提取公积金贮存余额，那么你公积金账户上的公积金余额削减，会导致可告贷额度会下降哦!
2 在告贷开始一年内不要提早还款
依照公积金告贷的有关规定，部分提早还款应在还贷满一年后提出，而且你偿还的金额应超越6个月的还款额。
3 还贷有困难不要忘掉寻觅身边的银行
当你在告贷期限内偿债才能下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。有些银行设置有延伸告贷期限请求，经银行查询现实，且未有拖欠应还告贷本金、利息，可受理告贷人的延伸告贷期限请求。
4 获得房产证后不要忘掉退税
当购买商品房时，应将可退税的家庭成员悉数作为房地产权力人写入买房合同，而且在签定合同、付出房款后即处理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”请求，获得自己的“税收通用缴款书”。 待所购住宅成为现房，并办好房地产权力证明后的6个月内，应前往税务部分处理退税手续。
5 告贷后租借住宅不要忘掉奉告责任
当你在告贷期间租借现已典当的房子，必须将已典当的现实书面奉告承租人。
6 告贷还清后不要忘掉吊销典当
当还清了悉数告贷本金和利息后，可持银行的告贷结清证明和典当物的房地产其他项权力证明前往房产地点区、县的房地产交易中心吊销典当。
7 不要丢失告贷合同和欠据
请求按揭告贷，银行和你签定的告贷合同和欠据都是重要的法令文件。因为告贷期限最长可达30年，作为告贷人，应当妥善保管您的合同和欠据。