房产证办出来之后到住建局改名怎么办

房产证改名是很多人都会遇到的一个问题，可是很多人对此并不是很了解。那么我们知不知道房产证办出来之后到住建局改名怎么改吗?在此，听讼网的小编为我们整理了房产证办出来之后到住建局改名相关方面的法律知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、房产证办出来之后到住建局改名
1、一般状况下，房产证姓名的改变首要分为直接增加、赠与、生意。
2、在婚姻存续期间增加爱人姓名能够直接增加。假如在婚姻存续期间房产归于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的姓名也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类状况如需处理房产证增名手续，只需带着结婚证、房子两证、身份证原件及复印件到房产买卖中心“改变挂号”窗口处理即可。
3、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接增加爱人姓名，只能以赠与的办法更名。
4、赠予：赠与领域包含非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、爸爸妈妈等亲属或朋友均能够赠与办法进行。受赠房子需提交房子产权证、赠与书和契证，到相关部分处理正式的房子一切权改变挂号手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
5、生意：除赠与外，房产证更名也能够以二手房生意办法进行。
二、房产证是什么
房产证(Premises Permit)购房者经过买卖，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。即《房子一切权证》，是国家依法维护房子一切权的合法凭据。房子一切者凭据处理和运用自己的房子。房产证包含房子一切权证和房子共有权证，在一般意义上，房产证是房子一切权证的简称，是由不动产挂号机关发放的证明房子一切权归属的书面凭据。依照我国现行的房子一切权挂号准则，房子挂号是乡镇房子权力归属的法定公示办法。2011年8月下旬税务部分表明房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为避免虚伪房子生意等行为，保证房子买卖安全，往后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费建立暗码，房子如需处理转让、改变、典当等挂号事务时，须供给暗码才可处理。估计于2013年下半年施行。
经过小编耐性的介绍，信任我们关于房产证办出来之后到住建局改名的问题有了愈加深入的知道和理解了，其间需求我们特别注意的是，房产证改名也是需求一些前提条件的，我们必定要注意。假如还有其他方面的法律问题，欢迎咨询听讼网，听讼网一直在您身边。