房屋租赁合同中，出租人和承租人的权利与义务该如何规定

依据《中华人民共和国合同法》、《城市房子租借处理办法》和《上海市寓居房子租借处理实施办法》规则，租借人和承租人享用如下权力并承当如下责任：
租借人的权力和责任：
寓居房子的租借人在缔结租借合一起，有权查验承租人及其悉数同住人的身份证明;租借期间，有权依照租借合同的约好，定时检查承租人运用房子的情况。
寓居房子的租借人在缔结租借合一起，应当依照规则，在租借合同中确认承租的寓居人数;承租人不具有本市户籍的，应当催促其依照国家和本市的有关规则及时处理寓居挂号。
寓居房子的租借人发现承租人运用租借房子从事违法活动的，应当及时陈述社区归纳协管部队或许有关处理部门。
承租人的权力和责任：
寓居房子的承租人在缔结租借合一起，有权查验房子情况是否契合房子的安全状况。
寓居房子的承租人应当依照租借合同约好的条件和用处，合理运用房子;将房子转租、转借给别人运用的，应当征得租借人书面赞同;添加同住人的，应当书面奉告租借人;添加的同住人不具有本市户籍的，应当催促其依照国家和本市的有关规则及时处理寓居挂号。