常见房屋质量问题有哪些

房子交给后，一些人才发现交给的房子不像合同中说的，会有一些质量问题，以下是听讼网小编收集到的一些常见房子质量问题，期望能让您在买房时多留神，感谢您的阅览。
常见的房子质量问题
(一)楼体不稳定。首要表现为过了沉降期仍然下沉不止以及不均匀沉降导致楼体歪斜或许因结构不完善，部分或悉数承重系统载力不行，导致楼体有部分或悉数崩塌危险。前段时间呈现的“楼歪歪”等现象就归于这种问题。
(二)房顶或墙面渗漏。首要是因为防水工艺不完善、防水资料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外、向楼下的水平或笔直渗漏。夏天雨水多时，或许厨房、卫生间用水量大时，渗漏会严峻，这不光影响使用人的正常日子，损坏地上装饰，还影响楼上楼下邻里关系。
(三)墙皮掉落。墙体内部各砌块、层面之间衔接欠好，在压力、温差等作用下构成中空，致使墙体全体抗压才能下降，外表粉刷层易于掉落。
(四)裂缝。包含墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，发生的原因有资料强度不行，结构、墙体受力不均，抗拉、抗揉捏强度缺少，楼体不均匀沉降，建筑资料质次，砌筑后枯燥不充分等。
(五)隔音、隔热作用差。因为墙体、屋面隔音、隔热资料厚度不行，资料质次，或许施工工艺不合要求，形成间隔墙及楼板隔音、减震作用欠好，影响正常日子或许屋面、外墙冬季降温快，夏天升温快，达不到保温、隔热的要求。
(六)上下水呈现滴漏。因为上下水管线水平、笔直规划不行合理，水龙头、抽水马桶等质量不过关，引起上下水管处呈现滴漏。滴漏现象不只浪费资源，也会影响人的正常日子。
(七)水、电、暖、气的规划方位不合理。水表、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等规划品种不完善，规划方位与日常日子要求不符，影响家具安置。或许用电设备存在漏电、火灾危险等。
除此之外，还有共用设备规划不合理，质量不过关等问题。例如楼梯间方位不方便，楼梯宽度过小，电梯运转质量不稳定，共用照明设备不完善，消防安全设备缺少等等，都归于常见的房子质量问题。