住宅契税是多少

在许多情况下，咱们买房是要交纳契税的，可是关于契税交多少这个问题，许多人不是很清楚。那么，我们知道住所契税是多少吗?在此，听讼网的小编为我们整理了住所契税是多少相关方面的法令知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、住所契税是多少
(根据《财政部国家税务总局住所和城乡建设部关于调整房地产买卖环节契税个人所得税优惠方针的告诉》(财税[2010]94号)的规则：
(1)首套房交纳规则如下：
1、个人购买一般住所，且该住所为家庭仅有住所的，所购一般商品住所户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税依照1%履行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率折半征收，即实践税率为1.5%;
3、所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照3%征收。
(2)二套房交纳规则如下：
购买非一般住所、二套及以上住所，以及商业出资性房产(商铺、工作写字楼、商务公寓等)，均依照3%的税率纳税。
二、相关法规
有下列景象之一的，减征或免征契税：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位接受土地、房子用于工作、教育、医疗科研和军事设施的，免征‘城镇职工按规则第一次购买公有房的，免征;因不可抗力灭失住所而从头购买住所的，酌情予以减征;财政部规则的其他减征、免征契税的项目。
应纳税额=计税根据×税率
2010年10月1日起个人购买首套一般住所契税折半征收。
契税税率的规则是3%-5%，一般取3%为了支撑房地产业，政府对一般商品房折半收税，即1.5%左右，关于小于90平的房子征收1%，而大于144平米的房子征收契税仍是3%。对商业用房征收3%。
年11月1日起，个人出售或购买住所暂免征收印花税，对个人出售住所暂免征收土地增值税。地方政府可拟定鼓舞住所消费的收费减免方针。
在其间，我们需求留意的是：二套房的契税优惠还有营业税优惠，暂时是不适用于北上广深四地的。这也意味着北京假如要享受此轮新政的话，必需要契合初次置业，房子的面积也应该要大于144平方米的条件，所以在北京的人就要引起特别的留意了。我们假如还需求其他法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。