二手房应该怎样办理公积金贷款

二手房公积金告贷是指由各地住宅公积金管理中心运用员工以其所在单位所交纳的住宅公积金，托付商业银行向缴存住宅公积金的在职员工和在职期间缴存住宅公积金的离退休员工发放的专门用于购买二手房的房子典当告贷。
二手房处理公积金告贷所需的材料：
买方：夫妻两边身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需供给暂住证
卖方：夫妻两边身份证、户口本、结婚证、房本
国管公积金所需费用：评价费、担保费、告贷服务费最新公积金告贷利率表
二手房处理公积金告贷大致流程是这样的;
到“中心”咨询、挂号 → 提交请求材料 →“中心”受理、批阅 → 买卖两边买卖过户 → 与银行签订合同 → 处理典当挂号 → 告贷资金发放 → 告贷人按月还款 →结清告贷→刊出典当。
详细流程：
一、到告贷银行提出告贷请求
告贷人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住宅公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部请求住宅公积金告贷(运用夫妻两边住宅公积金告贷的，还须带着结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住宅公积金告贷告贷请求书”。
二、提交请求
1、告贷人及卖方夫妻两边身份证、户口簿原件及复印件;
2、婚姻状况证明原件及复印件(独身证明由民政部门出具);
3、卖方名下的《房子所有权证》和《国有土地运用证》原件及复印件;
4、房子产权共有人赞同出售房产的书面文件，确保所售房产权清楚、买卖合法;
5、《武汉市存量房买卖合同》(需在银行面签);
6、由管理中心认可的房子评价组织出具的《房子评价陈述书》;
7、管理中心和受托银行要求供给的其他证明材料。
三、告贷受理、银行初审
1、受托银行与告贷请求人进行面谈，审阅其提交的请求材料;
2、查询并打印告贷人及爱人的《个人信用陈述》，审阅夫妻两边个人信用状况、房贷状况;
3、受托银行经过房产部门对告贷请求人进行“家庭住宅信息查询”;
4、对契合告贷条件的告贷人，受托银行在公积金体系中进行贷前试算，依据试算成果和还贷才能，与告贷人协商确认告贷额度、期限、利率以及还款方法;
5、受托银行在公积金体系中进行初审，初审未经过的，及时告诉告贷人并奉告原因。
四、签订合同、买卖过户
告贷初审经往后，受托银行与告贷请求人、购房人面签告贷(典当)合同，并填写房产典当挂号等相关告贷材料。房子买卖两边到房产局处理房子“两证”买卖过户手续。
五、典当挂号、银行复审
由受托银行或告贷人到房产局处理房子典当挂号手续，并收取《房子他项权证》;受托银行对告贷请求人的全套材料进行复审。
六、管理中心终审、告贷发放
管理中心对受托银行复审经过的告贷材料进行终审，终审经往后，由管理中心将告贷资金经过受托银行直接划转到卖方的存款账户内。