房屋养老金的作用到底是什么

房子养老金究竟怎样用
酝酿已久的《广州市物业专项修理资金管理办法(寻求定见稿)》，近来揭露寻求大众定见，其间“业主拟可自管修理金”成一大亮点，这意味着广州多年来使用率只要1%的约130亿房子“养老金”将“唤醒”。
记者在深圳、佛山、东莞、珠海联动采访发现，各市房子“养老金”普遍存在“熟睡”、使用率低和增值收益有限等问题。如佛山现在的修理资金约有71.31亿元，但曩昔10年的使用率仅为0.4%;东莞一业主所缴4000多元，存3年收益仅284元;珠海是珠三角现在仅有不强制征收修理金的区域，但它的修理基金账户已建立16年，账户详细数额不得而知，至今也分文未用过。
早有规则“先动用后请求”
从佛山市住建局了解到，佛山现在的修理资金约有71.31亿元，但曩昔10年的使用率仅为0.4%。
事实上，要“三分之二”业主赞同成了修理资金使用过程中的一大“妨碍”。部分业主参加小区事物的积极性不高，迟迟不表态;还有部分业主对请求支取的资金数额存在疑虑，故对立开销。禅城区体育社区业主石小坚通知记者，他们曾力求加装电梯，但有三楼业主不肯装置。也就是说，即便赞同动用资金亦是徒然。有红翔小区业主曾提出加装电梯，期望能够动用物业专项修理资金，最终没有争取到超越三分之二业主的支撑，最终也只能“落空”了。
假设小区忽然烧了变压器，还要先经过三分之二业主赞同再请求吗?实际上，佛山早省去不少流程，可先动用后请求。依据《佛山市物业管理办法》第七十五条，当呈现需紧迫修理而业主定见又无法在短时间内获得共同时，能够先行安排修理或许救助。