房东偷拍租户,租房需要注意哪些事情

许多人都会有租房子住的阅历，近来一房东装置摄像头偷看女租户洗澡的新闻曝光，面临这样的行为咱们应该在租房需求留意哪些作业？接下来听讼网的小编为咱们整理了一些关于这方面的常识，欢迎咱们阅览!
【案情简介】
本年7月，年青女子李某租住一间平房，住了两个月之后才发现，房东在屋内装置摄像头。李某以为，自己在房东的监督下无任何隐私可言，遂将房东诉至法院，要求对方赔礼道歉并补偿。近来，记者从通州法院得悉，法院判定房东补偿李某精力危害抚慰金1万元。
李某，本年24岁。本年7月，李某看中了坐落通州区张家湾镇某村的一处房子，遂与房东王某洽谈，约好以每月450元的价格承租王某供给的平房1间。入住后，李某并未发觉房子存在任何反常。
本年9月中旬，李某在检查房子内网线时，看到房顶东北角有一个被黑色塑料袋包裹的物体。李某翻开后，发现是一个监控探头。想到自己的日子起居遭到窃视监督，李某当即报警。民警抵达现场后，操控了装置探头的房东王某，并收缴了监控探头和内存卡。
警方确认，王某于2015年8月中旬至2015年9月中旬期间，运用租借屋内装置的摄像头窃视别人隐私，给予王某行政拘留5日的处分。
10月中旬，李某即以隐私权胶葛为由将王某诉至通州法院，要求法院判令王某赔礼道歉、删去悉数窃视视频材料，并补偿精力危害抚慰金1万元。
庭审中，王某辩称，租借屋原系自己寓居，装置探头是为了防盗，并非为了窃视，亦非有心。王某当庭口头向李某赔礼道歉。关于视频问题，王某称派出所现已收缴了探头和内存卡，自己手中并无其他视频。至于补偿问题，王某称自己已遭到公安部门的拘留处分，并且此次事情对自己也形成了极大的负面影响和经济损失，因而坚决不赞同补偿。
对此，李某称，房子地点院子内现已装置了监控探头，假如仅仅是防盗，明显没有在房子内装置探头的必要，“自己承租的尽管只要一间平房，但房子内有独立的澡堂和卫生间，澡堂和卫生间的间隔运用的是通明玻璃。”李某以为，王某的窃视行为给自己形成了极大的精力痛苦，也严峻影响到了自己的日常日子和作业，王某应当承当相应的侵权职责。
【法院判定】
经法官调停，王某拒不赞同补偿精力危害抚慰金，两边未能达到一致意见。
经过审理，通州法院以为，本案中，王某运用在租借屋内装置的摄像头对李某的日常日子起居进行了长达近1个月的窃视，严峻侵害了李某的隐私权，亦给李某形成了严峻的精力痛苦。李某要求王某删去窃视视频材料，但公安部门已收缴了监控探头和内存卡，李某并无依据证明王某持有其他视频材料，故法院未予支撑。关于精力危害抚慰金的数额，法院支撑李某的建议，判定王某补偿李某精力危害抚慰金合计人民币1万元。
【法令解读】
租房留意事项
1、要细区分房东真伪
(1)一般来说，租房者应请房东出示身份证件、户口本原件，由于现在不少骗子都运用假身份证行骗，而原件与复印件比较更简单区分;
(2)请房东出示房子权属证明原件，加产权证或是运用权证，若产权证正在处理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;
(3)让房东多介绍一下房子和周边状况，从言谈间了解房主是否熟知基本状况。
2、尽量不与二房东签合同
二房东浅显地说是指从房产产权人手中将房子租下来、再经过转租获取利益的租房人，这是租房时比较常见的一个现象。许多租房胶葛也与二房东有关，因而，在咱们租房时必定要承认租借人的房主身份，检查租借人的房子产权证明。只要确认了房主身份才干防止由于从二房东手中租房而发生的租房胶葛。
3、签定合同时权利义务要辨明
签定租借合同是最重要的一环，在签合同时必定要把权利义务辨明，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用怎么交纳，每月何时交纳房租，房子设备假如非人为损坏该由谁负责修理，假如房东提早停止合同该怎么补偿等。
4、假如是挑选中介租房，要选规划大、名誉好的中介
租房时尽量直接找房东，假如时刻紧迫而有必要找中介的话，最好挑选规划大的中介公司，这儿的大与小，指的是中介公司的规划。一般说来，规划大的中介机构，其专业人员数量多，中介行为也比较标准。规划小往往形成实力弱，信息量及信息流转规划都遭到限制，一些中介为了吸引客户，只好连吹带侃，信口开河，坑蒙拐骗也就家常便饭了。所以挑选中介公司时，挑选规划大些、名誉好的相对更为牢靠。