购房时办理公证提存有什么好处

网友咨询：
我最近看中一套二手房，想买下来，卖方坚持要我付清房款后才干过户，但是我忧虑付清房款后假如过户出问题，我的钱就会有危险，不知道这种状况能不能处理公证？
律师说法：
这种状况能够处理公证提存。便是将房款交到公证处专设的提存账户，待房子过户到自己名下之后，公证处依据你和卖方事前约好的付款条件，将房款交给给卖房人。假如房子过不了户，王女士的房款就到不了卖方的手中，就能够确保资金安全。关于卖房人来说，房款提存到公证处之后，他也就不必忧虑房子过户后能不能及时收到房款了。
相关法律知识：
提存公证是公证机关按照法定条件和程序,对交给的提存物进行寄予、保管,并在条件成熟时交给债权人或其他受益人的活动。
债款清偿期限届至，有下列状况之一使债款人无法准时给付的，债款人能够向公证处恳求提存公证，然后消除债款，并将债之标的物危险职责搬运给债权人。
1、债权人无正当理由回绝或推迟受领债之标的的；
2、债权人不在债款实行地又不能到实行地受领的；
3、债权人不清、地址不详，或失踪、逝世（消除）其继承人不清，或无行为能力其法定代理人不清的。
有下列状况之一的，当事人能够向公证处恳求处理提存公证：
1、债的两边在合同（协议）中约好以提存方法给付的；
2、为维护债权人利益，确保人、典当人或质权人恳求将担保物（金）或其代替物提存的。
能够提存的标的物包含：
1、钱银（含本、外币）；
2、有价证券、收据、提单、仓单权力证书；
3、贵重物品；
4、担保物（金）或其他代替物5、其他能够提存的标的物。
恳求处理提存公证应留意以下问题：
1. 当事人处理提存公证，应向债款实行地公证处恳求。
2. 提存的物品只限于钱银、有价证券、收据、提单、权力证书、贵重物品及其它适合提存的物品。