房屋租赁合同没有备案是否有法律效力

房子租借合同未经存案是否有用?房子租借合同挂号存案不是法定有用要件，而是约好收效要件。房子租借合同无效的，租借人能够恳求付出房子占有使用费。下面听讼网小编为您具体介绍!
1、房子租借合同未经存案是否有用?
《房地产管理法》第54条规则，“房子租借，租借人和承租人应当签定书面租借合同，并向房产管理部门挂号存案”。
《解说》第4条规则，“当事人以房子租借合同未依照法令、行政法规规则处理挂号存案手续为由，恳求承认合同无效的，人民法院不予支撑。当事人约好以处理挂号存案手续为房子租借合同收效条件的，从其约好。但当事人一方现已实行首要责任，对方承受的在外。”
【提示】
房子租借合同挂号存案不是法定有用要件，而是约好收效要件。
2、房子租借合同未经存案是否有用?
房子租借合同无效，当事人不得恳求付租借金;可是能够恳求参照合同约好的租金规范付出房子占有使用费。房子租借合同无效，当事人能够恳求赔偿损失。
【提示】
房子租借合同无效的，租借人能够恳求付出房子占有使用费。