买房需要知道的相关金融知识

房屋买卖说到底也是一种经济行为，且规划金额巨大。由此购房者更应该在买房前多多了解与购房相关的一些金融方面的小常识。唯有如此才能在买房过程中做到胸中有数、挥洒自如。
1.商贷利率
最新的商业告贷基准利率为：
1年(含)以下：5.35%;1-5年(含)：5.75%;5年以上：5.90%
购买首套房银行最低能够在基准利率的基础上打7折，二套房利率遍及为基准上浮10%。
2.公积金告贷利率
现在公积金告贷利率为：5年以下(含) 3.50% ;5年以上 4%。
公积金告贷利率不打折。
3.首付款
依照当时的规则，购买首套房首付最低3成，购买二套房首付最低4成。可是各银行关于二套房实践首付的要求有所不同，通常在4成至7成之间。
4.等额本息
告贷人每月按持平的金额归还告贷本息，其间每月告贷利息按月初剩下告贷本金核算并逐月结清。
这种还款方法，实践占用银行告贷的数量更多、占用的时刻更长，一起它还便于告贷人合理安排每月的日子和进行理财(如以租养房等)，关于通晓出资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的挑选。
5.等额本金
告贷人将本金分摊到每个月内，一起付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方法相对等额本息而言，总的利息支出较低，可是前期付出的本金和利息较多，还款担负逐月递减。
6.提早还款
提早还款是指告贷方在还款期未到之前即先行归还告贷的行为。提早还款在某些状况下对告贷人有利而对告贷人晦气，所以是否答应提早还款以及提早还款的条件应予明确规则。提早还款包含提早悉数还款、提早部分还款且告贷期限不变、提早部分还款的一起缩短告贷期限三种状况。