不满合同条款拒绝购房定金能否退

看中了房子卖家与买家之间也交纳了购房定金，那么购房的意向就能够根本确认下来了，仅仅有些人发现对方供给的购房合同里边有些条款自己是无法承受，不想要继续购买了。那么，不满合同条款回绝购房定金能否退?听讼网小编介绍了相关内容。
不满合同条款回绝购房定金能否退
现在开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前，一般都经过认购、预定等方法向买受人收取定金。假如买受人不来与开发商签合同或两边对合同的条款达不成一致意见，一些开发商便不交还定金。定金的约好，使得两边的权利义务处于极不相等的状况，买受人承担着巨大的危险。假如买受人诚心期望购买房子，则先期交纳的定金使买受人在签约时处于受制于人的地步，只能违心肠承受开发商的不相等条款，有失合同公平、公平的准则。一些购房人以为，一旦签定了商品房认购书，不管什么原因房子终究没有买成，定金就必定不能返还了，这其实是一种误解。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解说》第四条规则：出卖人经过认购、订货、预定等方法向买受人收受定金作为缔结商品房买卖合同担保的，假如因当事人一方原因未能缔结商品房买卖合同，应当依照法令关于定金的规则处理;因不行归责于当事人两边的事由，导致商品房买卖合同未能缔结的，出卖人应当将定金返还买受人。由此可见，假如因当事人一方原因未能缔结商品房买卖合同，应当依照法令关于定金的规则处理，即买受人因自己的原因抛弃购买此房子，无权要求返还定金;出卖人不卖此房子，应当双倍返还定金。假如因不行归责于当事人两边的事由，导致商品房买卖合同未能缔结的，出卖人应当将定金返还买受人。本案中王先生的状况就归于这种景象，依照法令规则，开发商应该交还定金。
在此提示购房者，最好的方法是不要与开发商签定认购协议书，不要交定金。在商品房的买卖过程中，交定金并不是必经程序，两边经协商一致，能够直接签定商品房买卖合同。或者是将“定金”写成“订金”、“预付款”、“押金”、“订约金”等，这样一旦房子买卖合同签不成，依据有关的法令规则，所交金钱不能认定是定金性质，能够退回。再次是在签定认购协议时清晰约好对自己有利的内容，如什么条件下定金可退，能够以北京市建造委员会及北京市工商行政管理局联合拟定的《北京市商品房认购书》格局合同内容为参阅。
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