买二手房或新房有哪些注意事项

由于方针调控，郑州新房房价尽管趋于平稳，但房源量日益减少，购房人一房难求的局势仍在持续。因而，不少人将目光转向了二手房。得益于严峻的调控方针，二手房市场逐步降温，价格也趋于合理。但土地年限缩水的问题也使一部分想要购买二手房的人陷入了两难。
那么，关于购房者来说，是再等一段时间，等新房房源入市，仍是挑选二手房呢?其实，关键是要看自己的需求。新房有新房的特色，二手房有二手饭的优势，关于购房者来说，总会有特别介意的要素。
关于新房和二手房，听讼网小编整理了4点差异，购房者能够各取所需。
1、 房子情况
新房现在大部分是期房，你们能看到的最多也便是沙盘、效果图和样板间了。
二手房都是老房子，能直接看到房子的户型和房子内部结构。
2、物业管理
新房无法体会小区物业情况，你所能知道的也便是从售楼小姐嘴中对物业公司的宣扬。
二手房物业都进驻好长时间了，物业服务质量问问小区业主就好了，他们肯定会说真话。
3、 收房
收房是最高兴的事了。
新房能够正常收房的都不错，有点小瑕疵能够让开发商修补一下，延时交房问题也不大，烂尾就坑爹了。
二手房更需重视产权问题，交房基本上不成问题。
4、 买房流程
买房流程也有点差异：
新房是这样的：售楼处看房→签定购房合同→挑选借款银行→交房交纳相关税费→收房
二手房是这样的：看房→产权核实→签定买卖合同→交首付→买方请求借款→交税费和中介费→过户→交代水电煤气费和物业费→收取新房产证→借款下来后交给房子
关于购房者来说，新房和二手房的优缺点正好能查看自己的真实需求，找到了就不会再有挑选困难症了。