离婚后处分未成年子女的房产是否需经对方同意

网友发问：
离婚后处置未成年子女的房产需经对方赞同吗?
律师回答：
离婚时，在协议的约好中现已清晰女儿的抚育权归女方，即便房产系离婚后单独出资购买，与前夫是不存在任何关系的，也不能单独处理与女儿共有的房产。这种状况在现在的买卖活动中比较典型，许多夫妻离婚后对处置未成年子女的房产都存在着一些误区，导致不能正常进行房产的买卖过户。依据我国《民法通则》及《未成年人维护法》中的相关法令、法规的规则，“公民从出世时起到逝世时止，具有民事权力能力，依法享有民 事权力，承当民事责任。”因而，未成年人相同具有民事权力能力，仅仅因为其还不具有彻底的民事行为能力，所以在房子买卖和处理产权挂号时，应当由未成年人 的监护人(一般为爸爸妈妈)来署理。夫妻离婚后，尽管未成年子女由其间一方抚育，但是在法令上并未掠夺另一方的监护权，因而在处置未成年子女的产业时仍需爸爸妈妈两边赞同。 一方在购买房子时写上了女儿的姓名，即已确权为与其女儿的一起产业， 当她欲出售该房时只能处置归于自己的那部分房产，关于女儿的那部分房产比例，因为子女没有成年，不具有彻底民事行为能力，依据相关的法令、法规的规则，有必要与其前夫提交为维护被监护人利益处置房子的公证声明书后，由两边一起带着身份证件到房产挂号机关，作为未成年子女的署理人签字承认，方可处理买卖过户手续。