个人商业用房贷款质押合同（一）

个人商业用房告贷质押合同
个人商业用房告贷质押合同
合同编号：________年______字第_______号
出质人(甲方)：____________________
身份证号码：________________________
地址：______________________________
电话：______________________________
开户金融机构及账号：________________
质权人(乙方)：____________________
法定地址：__________________________
法定代表人或负责人：________________
电话：______________________________
为确保_________年_________字第_________号告贷合同(以下简称告贷合同)的实行，甲方乐意以其有权处置的产业作质押。乙方经审查，赞同承受甲方的质押。甲、乙两边根据有关的法律规定，经洽谈一致，缔结本合同，一起恪守实行。
?第一条　甲方担保的主债款为乙方根据____年____字号____告贷合同向________发放的告贷，本金金额为____(币别)_____佰____拾____万____仟元整，告贷期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
?第二条　甲方以“质物清单”(附后)所列之产业设定质押。
?第三条　甲方确保对质押的产业依法享有所有权或处置权。
?第四条　甲方应于_______年______月______日将质押物或权力凭据交给乙方占有并一起向乙方付出保管费_________元。
?第五条　质押担保的规模：告贷合同项下的告贷本金______(币别)______佰______拾______万______仟元整及利息、告贷人应付出的违约金(包含罚息)和补偿金、质物保管费用及完成告贷债款和质权的费用(包含诉讼费、律师费等)。
?第六条　本合同项下的评价、判定、挂号、保管等费用均由甲方承当。
?第七条　本合同的效能独立于被担保的告贷合同，借 款合同无效或可吊销不影响本合同的效能。
?第八条　质押期间，乙方有妥善保管质押物的职责，因乙方的差错导致质押物的价值削减的，应当：
(1)在告贷人悉数实行告贷合同债款后，乙方向甲方补偿;
(2)如告贷人未能悉数实行告贷合同债款，乙方的补偿职责可因未得到实行的告贷合同债款而部分或悉数抵消。
?第九条　非因乙方差错导致质押物的价值削减，甲方应在30天内向乙方供给与削减的价值适当的担保。
?第十条　质押期间，未经乙方书面赞同，甲方不得赠与、转让、完成、再质押或以其他任何方法处置本合同项下的质押物。
?第十一条　质押期间，经乙方书面赞同，甲方转让、完成质押物所得的价款应优先用于向乙方提早清偿其所担保的债款。
?第十二条　甲方以债款、存款单或其他有价证券出质的，其完成日期先于还款日期的，乙方有权挑选下列任何一种方法处理：
1.到期完成用于提早清偿告贷;
2.转换为定时储蓄存单持续用于质押;
3.用乙方认可的等额债款、存款单互换到期债券、存款单。
?第十三条　告贷合同实行期限届满，告贷人未能清偿债款，乙方有权以质押物折价或以拍卖、变卖、完成质押物所得的价款优先受偿，完成质权。
?第十四条　发作下列状况之一，乙方有权提早处置质押物完成质权、中止发放告贷合同项下告贷或许提早回收告贷合同项下已发放的告贷本息：
1.甲方被宣告破产或被闭幕;
2.甲方违背本合同第九条、第十条、第十一条的约好或发作其他严峻违约行为;
3.告贷合同实行期间告贷人逝世、宣告失踪或丢失民事行为能力致使乙方告贷债款失败，或告贷人有《告贷合同》第_________条约好的违约景象等。
?第十五条　甲方因隐秘质押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定典当权等状况而给乙方形成经济丢失的，应向乙方付出告贷合同项下告贷金额_________%违约金，违约金不足以补偿乙方丢失的，甲方还应就不足部分予以补偿。对上述违约金、补偿金以及甲方未承当典当担保职责的告贷本息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵消。
?第十六条　乙方依法处置质押物所得价款，按下列次序分配：
1.付出处置质押产业所需的费用;
2.清偿告贷人所欠乙方告贷利息;
3.清偿借 款人所欠乙方本金、违约金(包含罚息)和补偿金等;
4.付出其他费用。
?第十七条　本合同有用期内，甲、乙任何一方不得私行改变或解除合同。需求改变或解除合一起，应经两边洽谈一致，达到书面协议。协议未达到前，本合同条款依然有用。
?第十八条　因本合同发作的争议，由甲、乙两边经过洽谈处理。洽谈不成，能够向乙方所在地的人民法院申述。
?第十九条　本合同自甲乙两边签字、盖章后收效。
?第二十条　质押期限自本合同收效之日起至告贷合同项下告贷本息及罚息、违约金、补偿金等悉数偿清结束后止。
?第二十一条　其他约好事项
1.甲方违背本合同自愿承受强制实行
2.____________________________________
3.____________________________________
?第二十二条　本合同正本一式二份，甲、乙两边各执一份。
甲方：(盖章)______________________
法定代表人：(签字)________________
(或授权代理人)
____________年_________月_________日
乙方：(公章)______________________
法定代表人：(签字)________________
(或授权代理人)
____________年_________月_________日