惠州住房公积金贷款额度计算方法是怎样的

常常有用户来问小编，惠州住宅公积金的额度核算方法是什么?为此听讼网小编给我们总结一下：一、惠州公积金告贷上限最高50万。公积金告贷额度的核算，要根据还贷才能、房价和最高限额、住宅公积金账户内存储余额倍数四个条件来确认，四个条件算出的最小值就...想要了解更多关于惠州住宅公积金告贷额度核算方法是怎样的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
常常有用户来问小编，惠州住宅公积金的额度核算方法是什么?为此听讼网小编给我们总结一下：
一、惠州公积金告贷上限最高50万。
公积金告贷额度的核算，要根据还贷才能、房价和最高限额、住宅公积金账户内存储余额倍数四个条件来确认，四个条件算出的最小值便是告贷人最高可贷数额。详细核算方法如下：
1、依照还贷才能核算住宅公积金告贷限额，核算公式为：告贷额度= [(告贷人或夫妻两边月工资总额 告贷人或夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额)还贷才能系数-告贷人或夫妻两边现有告贷月应还款额]12(月)告贷年限。其间还贷才能系数为40%，现有告贷月应还款额为告贷人或夫妻两边个人信用陈述中告贷的月应还款额。月工资总额=公积金月缴额(单位缴存份额 个人缴存份额)。
2、依照房子价格核算住宅公积金告贷限额，核算公式为：告贷额度=房子价格告贷份额
3、依照告贷的最高限额核算住宅公积金告贷额度最高限额。现在，惠州个人公积金告贷最高额度从35万元降至30万元，夫妻最高额度为50万元。
4、依照住宅公积金账户贮存余额倍数确认的告贷限额单笔住宅公积金告贷额度不得高于依照告贷人或夫妻两边住宅公积金账户贮存余额的1020倍确认的告贷限额，告贷人或夫妻两边住宅公积金账户贮存余额小于1万元的按1万元核算。
自2018年7月1日起，我市住宅公积金告贷个人最高额度由本来的20万元提高到30万元，夫妻两边一起告贷最高额度由本来的40万元提高到50万元。
二、公积金告贷年限
1、个人买卖住宅(一手房)告贷最长期限为30年。个人再买卖住宅(二手房)告贷最长期限为：告贷年限与房龄(以国有土地运用权证与房地产权证颁布日期中最早的日期为准)之和不超越30年，且告贷到期日不得超越国有土地运用权证与房地产权证停止日期之前10年。
2、告贷截止年限原则上不得超越告贷人法定退休时刻。一起告贷的，告贷截止年限不超越其间后退休者的法定退休时刻。但对接近法定退休年龄在5年以内，确有告贷归还才能的员工，经市住宅公积金管理中心同意，其告贷期限可延长l至5年。
三、公积金告贷利率：
住宅公积金告贷利率依照人民银行的规则，现在实践履行利率为：告贷期限在5年(含)以下的年利率为4.00%，告贷期限在5年以上的年利率为4.50%。告贷期限在1年以内的(含1年)，选用到期一次性还本付息法，1年以上的，选用等额本息还款法或等额本金还款法两种方法。
以上便是听讼网小编为你介绍的关于惠州住宅公积金告贷额度核算方法是怎样的的常识，期望对你有所协助，假如还存在疑问，能够联络听讼网律师为你回答。