二手房贷款的费用

在房价高的区域，一手房的价格往往让顾客望而生畏，转而购买二手房。二手房在价格上具有绝对优势，那么在借款利率方面呢?二手房借款利率是多少?下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
二手房借款要多少钱?
假定沈先生购买了一套二手房，借款金额为60万元，分15年还清。依照基准借款利率核算，沈先生购买这套二手房共需求花费的费用如下表所示：
每月等额还款逐月递减还款
借款总额600,000.00元借款总额600,000.00元
还款月数180月还款月数180月
每月还款4,713.57元首月还款5,783.33元
总付出利息248,441.76元总付出利息221,725.00元
本息算计848,441.76元本息算计821,725.00元
二手房借款需求什么条件?
1.在拟购房所在地的住所公积金中心缴存公积金满半年;
2.能供给购房合同/协议;
3.具有准时足额归还借款本息的才能;
4.具有杰出的信誉记载;
5.公积金要求满意的其他条件。
二手房借款怎样处理?
二手房所得税
二手房在买卖过程中，需求征收个人所得税，二手房的个人所得税一般是成交价的1%。除了个人所得税，二手房买卖还需求交纳以下税目：
交费项目交费人房改房商品房非住所补白
140平米以内140平米以外
契证买方1%2%4%4%初次购房90平米以下者到房产调档证明按1%
测绘买方41元/套41元/套41元/套41元/套
营业税卖方5.60%5.60%5.60%6.50%买卖满五年住所免交营业税 ，140㎡以内未满两年交差额的5.6%
转让手续费买方和卖方1.5元/平米6元/平米6元/平米1.30%各出一半
登记费买方和卖方80元/套80元/套80元/套1.50%各出一半
调档费买方或卖方过户调档45元/套，调初次购房证明50元/套，调仅有一套住所50/套
个人所得税卖方同一城市有二套住所以上(含二套)按成交价的1%收取
土地证买方或卖方划拨转划拨卖方交收益金(成交额*1%);划拨用地转出让用地交土地出让金按地段收取。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。