房贷折扣有哪些优惠政策

曾几何时，买房借款也是有扣头的，身边有不少早些年买房的人都享用过。都有哪些扣头，你知道吗?接下来，就由听讼网小编为你具体回答，期望可以对你有必定的协助。
2013年11月，市民小王在南昌红角洲的某个楼盘看中了一套小三居室，总价为71万元，其时售楼小姐帮助算了一下，首付22万左右。因小王是初次购房，按其时方针可以享用8.5折的利率优惠。不过，为找到借款利率更低的银行，小王从头挑选楼盘。但次年元旦往后，他却发现，不但房价上涨了，并且没有银行给予更多的利率优惠，还猛增了不少不确定要素。除了让小王这样的初次购房者弄不明白利率是多少外，不少正在还贷的市民也不知自己究竟是否享用了优惠。
1、初次购房可享用8.5折优惠
小王通知记者，其时那个楼盘的均匀价格也就是6500元/平方米左右，因为是初次购房，其时可以享用房贷利率8.5折的优惠。不过，身边有正在还贷的朋友是享用了7折的优惠，所以犹疑着从头挑选楼盘，想挑到可以处理7折利率的银行。元旦之后他却发现，那个楼盘价格涨到了7200元/平方米，其他楼盘的价格也节节攀升，而散步了近两个月的他，也没有找到哪家银行可以为他处理7折利率优惠。无法的小王，终究挑选购买了一套两居室，单价为8000元/平方米，银行给予了基准利率8.5折的优惠。记者从省内各银行了解到，依照现在的方针，8.5折利率是最优惠的方针，只能是诺言较好的初次购房者才干享用。
2、原7折优惠享用者仍可持续享用
比较于小王，市民李飞心里但是乐陶陶的，因为他还在享用着房贷利率的7折优惠方针。李飞通知记者，自己是2008年年末购买的一套住宅，其时处理了借款40万元、20年等额本息还款。因为享用了利率7折优惠，直到上一年12月份每月都是还款2457.78元。本认为这次利率调整后，本月的还贷压力会大增，没想到只增加了68.5元。“虽然基准利率上调了，但依照现有的方针，李飞依然享用到了7折利率的优惠方针。”银行工作人员通知记者，之前处理了7折优惠的客户，在没有出台新的方针曾经，现在依然可以享用这个优惠。所以，李飞现在的还贷利率为4.48%，是基准利率6.40%的7折优惠。
3、征信体系无记载者可享8.5折优惠
张娜和男朋友2008年时买过一套住宅，因为房子太小，最近换了一套大房，而她刚刚办完的房贷也享用了利率8.5折的优惠。“虽然其时买房时写了咱们两个人的姓名，但是以男朋友一个人的名义贷的款，这次改用我的名义借款，享用了优惠。”张娜通知记者，小房子还没有出手，身边就有不少朋友提示换房划不来，不但首付要提高到五成，借款利率也要上调到1.1倍。“走运的是，咱们俩还没有打成婚证。”张娜有些满意地说，“这次以我的名义购买，是我的初次购房，可以享用8.5折优惠。”对此，某银行个贷中心司理通知记者，张娜虽然和男朋友一同买过房子，但在银行的征信体系里没有她的借款记载，所以仍是可以依照初次购房让其享用优惠。假如现在他们两人成婚了，那么银行将以家庭为单位查询借款记载，也就不能享用优惠。
4、有信誉污点不能享用利率优惠
“不能通融通融吗?我就是有一次忘了还信誉卡的欠费，但第二天就补上了。”19日上午，在阳明路某银行的个人借款中心，市民小陈带着一大摞材料，正在售楼小姐的陪同下处理个人住宅按揭，不过有点不太顺畅。本来，小陈早在本月7日就在该中心请求了房贷，请求合同是注明晰享用基准利率8.5折的优惠。但是，18日接到银行的电话通知，这笔借款办不成，因为银行查到了小陈上一年有一笔信誉卡逾期还款记载，所以不能享用优惠。“优惠方针只为优质客户开绿灯。”工作人员通知记者，但凡留下信誉污点的，哪怕是像小陈相同只需一次逾期还款，均被列入黑名单，肯定享用不到优惠。假如是屡次违约，还有或许办不到借款。
5、二次购房利率调至1.1倍
虽然名下只需一套住宅，但市民黄先生刚刚办下来的住宅借款，合同上夺目的写着利率为7.04%，心有不甘却没有方法。黄先生之前买过一套住宅，因为嫌地段远交通不便，在2008年时易手给了他人。上一年12月底，黄先生下定决心买下红角洲的一套住宅。但是，在本年1月初处理住宅借款时，却被奉告这是二次购房，首付五成，利率为基准利率的1.1倍。“总要有房子住呀，但是又没有那么多钱一次性付清，再高的利率也要贷啊。”黄先生通知记者。对此，银行工作人员通知记者，的确有不少像黄先生相同“哑巴吃黄连”的客户，不过现在的方针是认房又认贷，只需有过一次借款记载，即便名下没有房，再次购房就得依照二次购房来执行方针，首付五成，利率上调至基准利率的1.1倍。假如是第三次购房，银行则不处理借款。
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